王玉石看到唐缺的动作，心里不由一紧。
难道，真的掉唐缺坑里了吗？
这个价格，让013地块已经犹如鸡肋，食之无肉弃之有味。
夏青鸾也有点疑惑，唐缺不是刚说了不管对方出多少，天河地产这边都多出一百万吗，怎么唐缺不让举牌子了呢。
方常也很疑惑：“不举了吗？”
唐缺哼了一声：“胡说。要举。不过人家提价，三千万，九百万的，很装，咱们也不能差了。加个一千万吧。”
夏青鸾点点头，举起牌子：“一千万。”
规矩是加价一次一百万，如果加价超过这个数，举牌者要喊出来。
主持人数学不错，一亿九千万，加一千万，是两个亿。
她喊了出来：“天河地产，两个亿。今天，天河地产给了我们很多惊喜，让我们拭目以待，万壳还会继续跟吗？”
唐缺也对着王玉石做了一个请的姿势：“王总，继续。不如一次加价一千万吧，看谁先挺不住。”
王玉石深深的看了唐缺一眼，似乎有些看不透。
到底是年轻气盛？
还是胸有成竹？
或者说，唐缺纯粹是和他意气相争。
就算再加五千万，王玉石和万壳也不是顶不住，大不了就是亏点钱。
可是不张算。
现在，全国各地项目越来越多，能挣钱的项目有的是，为了一个不挣钱，风险较大的项目浪费人力物力，真的不划算。
王玉石思索了一分钟，主持人也很识趣，给了他这个时间。
并且利用这点时间，简单介绍了天河地产和万壳集团。
这个市电视台的当家花旦，果然不错，业务能力相当可以。暖场，提升气氛，都是一把好手。
一分钟后，王玉石摁住了自己手里的号牌，笑着道：“考虑到清泉市的房价，我们放弃这块地。”
一个地方一个价。如果是在鹏城，在京都，在沪市，远远不止这个价格。
主持人请示了领导，确认了价格。
013地块，两个亿，归属天河地产。
看起来是皆大欢喜的局面，负责拍卖的领导，乐坏了，嘴都合不上了。
唐缺看到，只是冷笑。
对于这些官员来说，低价当然越高越好，也显得他们有政绩。
可是做生意，追求的是利益。
地产商不是做慈善的，这些地价，终究会包含进房价里面。
竞标结束，王玉石站在唐缺面前，略带讽刺的道：“年轻人，我看你怎么运作这块地。对于我们万壳来说，运作起来，不会亏，但是你就不好说了。”
唐缺无所谓：“我也没打算对外出售啊。给员工盖一些宿舍，有什么问题呢？”
王玉石瞪大了眼睛：“嗯？”
他有点不信。
唐缺作为一个地产老板，拿着这么好的一块地，不盖房子出售，却拿来给员工当宿舍，他真的不信。
唐缺又道：“何况，你怎么知道我会亏钱？既然王总推高了这块地的价格，万壳看中的另外几块地，我们天河地产，也会去帮忙的。”
王玉石听了唐缺的话，脸都黑了。
拿地，最忌讳的就是置气乱斗，那样，所有的地产商都会受伤。
一般来说，一个地块出来，大家就都开始运作了。
有时候互相合作建设，有时候我让给你，但是下一块地，你必须让给我。
打出火气的时候，不是没有，就像在这次013地块的竞拍上，天河地产和万壳的情况。
但比较少。
往往看似火花四溅的场面，其实都是做给大众的样子，背地里，早就确认好了价格和中标方。
——
拿地结束后一天，唐缺安排周珊珊，秦梦瑶，还有天河地产几个经理，办理手续。
并且让吴鼎成联系设计公司，开始设计。
鼎成园林的设计能力，基本成熟，能自主设计这种小区。
但是之前规模太小，主要还是针对景观园林，对于小区的规划和建筑主体设计，依然需要学习，所以唐缺让吴鼎成联系设计院，一起合作设计。
唐缺提出要求。
“基本的要求就是人车分流，地面上不允许进车，全部进地库，可以从经十路进出，而人的地面进出口，可以从东西两边的路，也可以从经十路进。”
“地下车库可以两层，保证车位比在一点二以上。”
“还有容积率，不超过一点五。”
吴鼎成挠头：“这个地块，要求的容积率，不超过一点九。咱们一点五，是不是太低了？容积率越低，低价摊在房价里，就越高啊。”
容积率一点九，意味着一平方的地，能盖出一点九平方的房子。
地产商，当然愿意把容积率弄的高高的。
但是国家有规定。
容积率是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
有的开发商，把容积率做到三点几，甚至更高，进了小区，就感觉压抑无比。
地块在拍卖的时候，往往就已经规定了这块地的容积率。
但是地产商为了多赚钱，拿到地之后，疏通关系，然后拿到政策，提高规定的容积率。
现在，唐缺反其道而行之。
不提高，反而降低。
肯定少赚不少钱。
这让吴鼎成不理解。
唐缺道：“房子，是用来住的，不要指望赚多少钱。而且，未来房价会涨，就算咱们不以挣钱为目的，依然会挣很多钱，适可而止就好。”
吴鼎成想了想道：“如果房价真的上涨，而咱们自己卖的便宜，但是在社会上，价格高，最后只能便宜二道贩子。”
唐缺笑了：“那就想办法控制。咱们建成标杆房产，然后大量收地，大量建设，让二道贩子没有用武之地。”
未来十几年，房地产会快速发展。
不但房价暴涨，房子也会越来越多。
但是在上涨的过程中，总是有人看不清方向，盖上一批批垃圾房子，坑老百姓的钱，最后身败名裂。
唐缺要在房地产中挣钱，然后投入研发科技，但绝对不会无原则的挣钱。
吴鼎成和唐缺聊了一会，知道了唐缺的基本思路，对唐缺越来越佩服。
这么年轻，却这么深邃。
嗯，只要唐缺公司不倒闭，我吴鼎成就一直跟着唐缺干下去。
——
接下来几天，唐缺安排人，在清泉市的其他开发地块，也报了名，参加竞拍。
一省之长，通过宋刚，约见唐缺。
“怎么了怎么了？一省之长怎么会见你？”仕途顺利的宋刚，现在依然只是市旅游局的一把手，和一省之长差着好几个级别了。
一省之长的秘书，联系他的时候，他都有一种不真实的感觉。
但对方说要见唐缺，他更加难以理解。
不明白发生了什么。
但是唐缺清楚。
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