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第147章 加杠杆

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“怎么不说啊?他们还想叫我回去相亲呢,说是给我找了一个海归的三代。”荣红颜一边开车,一边淡淡地说道。

“那你是怎么说的?”杨林有些紧张地看着她问道。

“还能怎么说,当然是一口拒绝了。”荣红颜偏头看了他一眼,嘴角微微上扬说道。

“哦,那就好。”杨林松了口气。

“姐,你家到底是做什么的啊?怎么还能与三代产生关系?”杨林紧接着又问出了这个他一直想知道的问题。

“不是跟你说了嘛,以后你就会知道了。”荣红颜再一次轻飘飘地回避了这个话题。

此前杨林多次问过她的家庭情况, 她都避而不答,杨林只知道她有一个堂哥在香港瑞士银行工作,就是帮他开通外汇账户的那个。

“好吧,那你是用什么理由拒绝你父母的?”杨林又问道。

“我跟他们说我已经找到一个非常优秀的男人了,比他们见过的任何青年才俊都要优秀。”荣红颜瞟了杨林一眼,略带笑意地说道。

“是吗?”杨林一听得意不已。

“嗯,不过他们让我带你回去给他们看看。”荣红颜眼睛盯着前面路面说道。

“那你怎么说的?”杨林有些紧张地问道,他可没有做好去见家长的准备。

“怎么,你怕吗?”荣红颜调皮地笑着问道。

“还好吧,只是还没做好心理准备。”杨林嘴硬道。

“放心吧,我跟他们说刚和你接触,带回去这种事还早点呢。”荣红颜笑笑说道。

“哎,看样子迟早都要过这一关啊。”杨林叹口气道。

……

两人聊着天,车子很快来到了定西路上。中午了,杨林决定在这里吃完午饭再回去。

长宁区新华街道定西路段,北起延安西路,南达法华镇路。

在杨林重生前,定西路是上海着名的美食一条街,放眼望去,满眼都是网红餐饮店,全国各地的游客慕名而来。

但现在他看到的完全是另外一副景象,现在的定西路是各种店铺的聚集地,什么服装店、餐饮店、娱乐店、理发店,甚至洗脚店等聚满整条街道。

停好车,杨林找了一间人气较旺的饭店吃饭。

“姐,以后有机会,可以过来把这条路上的店铺都买下来。”杨林夹了一块鱼肉放到荣红颜的碗里说道。

“怎么,你觉得这些店铺以后能赚大钱?”荣红颜问道。

“嗯,我觉得这条路不错,以后这里的店铺肯定能租出好价钱。”杨林说道。

“好吧,你说怎么做就怎么做,谁让你是老板呢。”荣红颜不以为然地答应下来。

“我怎么感觉你有些不服气呢,这么快就忘了你说过的话了?看我回去怎么收拾你。”杨林盯着她的眼睛嘿嘿笑着问道。

“没有,没有。”荣红颜连忙否认。

吃完饭,两人继续往家里赶去。

荣红颜已经搬到汤臣高尔夫别墅住了。

一进到房间里,荣红颜就迫不及待地抱住杨林,撅起嘴巴向他索吻。

杨林不客气地低头吻住她的红唇,一手搂着她的腰,一手滑入她的衣服里面。

荣红颜热情无比,双手齐动,很快就将杨林的衣服剥光了。

“姐,别急,先去洗个澡吧。”杨林阻止荣红颜的急切,轻声道。

“嗯。”荣红颜点点头含糊不清地答道。

……

“姐,吃饱了吗?”完事后,杨林拍着荣红颜光洁的后背问道。

“饿了我那么久,就这一顿怎么够?”荣红颜满脸潮红,娇喘着说道。

“刚才谁连连求饶来着?”杨林得意地捏着她的下巴嘿嘿笑着问道。

“我不管,我就要嘛。”荣红颜像个小姑娘一样

“行,那休息一下再喂你一顿。”杨林哈哈大笑着说道。

……

两人一下午都在房间里待着,甚至连床都没怎么下来。

晚上两人就在别墅区内部的会所餐厅吃饭。

饭后,两人沿着高尔夫球场外围的小路散步。

“杨林,你上次跟我说要想尽办法加杠杆,到底要怎么加啊?”荣红颜拉着杨林的手蹦蹦跳跳地走着,问道。

“现在你公司都已经弄好了,我就简单跟你说一说这个问题。”

“首先要先把公司的资产规模做大,这样才能让大家知道你,知道我们公司的实力,投资的时候就可以达到事半功倍的效果。”

“那怎么样做大资产规模呢?最简单最高效的就是加杠杆,高倍杠杆。但这里有两个需要特别注意的地方,一是资产标的的选择上不能随意,首先必须要在未来十几二十年的时间内是长期上涨的,并且要有足够的上涨幅度,能够覆盖融资成本。其次标的必须能随时表现,不能只是纸面财富,也不能变现的时候折价太多,不然就要亏本。二是融资的成本不能太高,说白了就是借钱的利息不能太高,不然赚的钱都不够付利息的,那我们还有什么好做的?”杨林慢慢踱着步子说道。

“哦,那什么资产符合你说的这个标的呢?股票、古董、名画还是房子、车子?”荣红颜想了想又问道。

“我觉得房子是最符合的,其他的都有各种各样的问题,要么市场容量太小,容易受到某个事件或者某些人的影响,比如股票、古董、名画等,要么根本就没有投资价值,比如车子。”

“而且我是坚定看好我们国家未来的房价的,十几年的时间至少能涨四五倍,平均到每年都会有百分之十以上的涨幅。”

“也就是说,只要融资成本加上管理成本低于每年百分之十,我们就可以放心大胆地借钱买房,买了房子之后想办法做高评估价,然后去抵押贷款再买房。”杨林说道。

“可是去银行贷款,没有那么容易吧,再说杠杆能做到三四倍就不得了。”荣红颜面朝杨林倒退着走,不解地说道。

“姐,借钱不只可以找银行借,能借钱的地方多了。找其他公司借,或者找特定的某个人借,还可以发行信托产品,或者直接向社会公众吸收存款,当然这里面可能会涉及到政策面的问题,不过都是可以想办法绕开的。”

“等到我们的实力雄厚了,甚至可以把银行、信托、基金、保险、券商、金融租赁、期货等金融牌照通通拿到自己手里,到那时,还用担心没有钱用吗?”杨林说的自己都有些激动了。

这是他重生后的理想,也是他奋斗的目标。

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