重生80年代:开局迎娶女大学生

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第585章 国标与非标

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半个多小时,几辆车停在了倾心商场门口。

现在的工地外围建筑已经全部拆除。原先用竹架子或者木头搭起来的围墙已经不见了。

露出了整个倾心商场的全貌。

叶南下车的时候,就看见了汪俊和马富贵戴着安全帽在商场门口指指点点,旁边还站着一个外国女人。

离的比较远,叶南并没有认出来这个外国女人是谁。

等走近的时候,他才发现原来是捷琳娜。

“叶总。”

“南哥。”

“叶总。”

。。。。。。

一时间十几个人都对着叶南喊了一声。

连汪俊也是后知后觉的喊了声。

叶南对大家都摆了摆手:“现在内部装修到什么程度了?”

一座四层楼的商场耸立在他的面前,外部全都是玻璃,对于这个时代来说就是两个字:超前。

京都估计都没有这么超前的设计。

先不说是全景,就光这个椭圆形的造型就不是其他商场能够比的。

此时的华夏估计都没有这样的建筑。

汪俊闻言,上前一步回答道:“最多还有一个月内部装修就能完成了。只是......”

“吞吞吐吐的做什么,有什么就说。”叶南瞥了眼汪俊,对这种态度有些不满。

都坐上总经理,还这么唯唯诺诺,一点都没有总经理的架势。

汪俊也是点点头,硬着头皮低声道:“南哥,之前我担心的是我们能不能建成的问题,现在我担心的都不是建不建成的问题,而是......能不能回本的问题了。”

“哦?”

“南哥,我给你算一笔账。一台电视机,哪怕是南祺集团自主生产的,销售价格我算五百好了,我们倾心商城有一百的利润。可这座商场建设花费就超过了百万。”

“按照三年期来计算,如果要回本,每年最少利润超过五十万才能够完成目标。一个月就是四万多,每天净利润要一千四百块钱。这里面包含了各项成本在内。”

“现在商场是完成了,每天要赚一千四百块钱才能够三年回本,会不会有点高啊。就算是京都这个地方,一天要卖出去十四台电视机,难度大了些吧?”

叶南没好气白了眼汪俊,轻哼道:“你担心这些有的没的,你知道为什么买电视机要用票吗?你知道为什么买自行车要用票吗?”

“为什么?”这不是汪俊问的,而是马富贵问的。

“那是因为货物满足不了市场,票只是平衡市场需求的。票是固定的,就跟生产出来的货物一样,对等的。如果没有票,那满足不了市场,这个价格还不飞上天啊。”

“现在京都这边,我可以跟你保证。别说一天十四台电视机,一天三十台都没问题。”叶南自信道。

汪俊闻言,瞪大了眼:“真的假的?”

虽然见识过叶南的不少手段,可是一天三十台电视机,还真有点吓人。

一天电视机五百,三十台那是一万五千块钱,利润都有三千块。

叶南转身看向商场,眼神中充满了自信道:“你们知道这座商场代表着什么吗?”

不等大家开口询问,叶南自问自答道:“代表着标志性,未来五年内的电器市场,都离不开这座商场。一座这么大的商城,全国的电器厂家都会蜂拥而至,慢慢汇聚到商场内。到时候就不是我们去挑选客户,而是客户挑选我们,买电器首先选择的商城就是我们倾心商场。”

“客流量就是金钱,那么怎么把客流量变成金钱就需要你们培训出来的业务员。汪俊,之前我跟你提过,业务员不能够想国营商场那样,鼻孔朝天。”

“我们倾心集团不缺的就是钱,工资待遇我们可以开到最高。如果国营商场月薪一百五,那我们就底薪一百五,另外加提成。卖出去一台电视机,我们给十块钱或者二十块钱提成,一个月卖出去十台,最少的提成就是一百,当月工资就是二百五十块钱。”

大家都非常惊讶,二百五十块钱的月薪,引得一些在工作的人都不由自主看向叶南。

一个月二百五十块钱顶的上工厂里的科长了。

叶南不等众人惊讶完,再次说道:“在设立一个奖励机制。比如说销售最多电器的业务员称为销冠,销冠的提成我们可以把他的当月提成翻倍,原先一台电视机的十块钱提成涨到二十块钱。”

“这种激励的情况下,你觉得一天卖三十台电视机有什么问题吗?”

汪俊已经被叶南说傻了。

不止是汪俊傻了,就连在场所有人都傻了。

按照这么计算的话,一台电视机提成是十块钱,一个月销售一百台......那就是一千块钱,如果是销冠的话那就是两千块钱的提成。

一个月抵的上工厂里科长级别一年的工资。

马富贵看了眼工地上的工人,咽了咽口水问道:“叶总,你看我......我老婆今年刚好三十五岁,可以来做业务员吗?”

一个月干得好,提成上千的工作,谁不想要?

别看马富贵是个包工头,其实这个年代的包工头根本不赚钱。按照以后的规矩,马富贵属于黑心包工头。

问题以后的黑心包工头还能捞到钱,他马富贵现在整个工程下来,最多也就是赚几万块。

而且这个工程他跟了半年,平均一个月算下来也就是三四千块钱。最主要不稳定,不是倾心集团开高价,他都赚不到这么多钱。

叶南哈哈笑道:“跟年龄无关,我们招业务员不是招小姐。别说三十五岁,就算是男的也没关系。只要能卖得出去商品,我们都愿意接纳。”

回答了马富贵的问题,他有把视线放在汪俊身上:“倾心集团有三个宝贵财富,你要记住了。一个是销售团队,所有的业务员是倾心集团宝贵的财富。其次才是倾心商场,它耗费了一百多万建立起来,但十年后它值千万,乃至过亿。”

“第三个就是诚信,不管做什么生意,诚信为本。既然许诺给业务员的提成必须到位,哪怕是倾心集团倒闭了,什么都能拖欠,唯独不能拖欠员工的工资。倾心集团倒闭了,没事,等什么时候倾心集团想要再起辉煌的时候,这些员工将会继续跟随你,这才是最宝贵的财富,知道吗?”

“知道了,南哥。”汪俊抿唇重重点头。

之前关于这些,汪俊确实没有很在意。

可是听了叶南的话之后,汪俊才发觉,三个宝贵的财富缺一不可。

本来就是做商场的,商场值钱那是肯定的,可没有好的业务员,再好的商场未来的走向肯定是跟国营商场一个下场。

而有了好得业务员,那么未来的业绩就会咔咔往上翻。

叶南对汪俊还算是满意,最起码能够执行他所有的计划。只是动脑这一块,还是欠缺一点。

“叶总,我们进去看看吧。”马富贵邀请着叶南。

另外一个工人给叶南递来了安全帽,身后的刘大壮和保镖每人都有一顶。

叶南点头,带上安全帽跟着马富贵走到了商场内部。

“这地上必须要用那种洁白的地砖,这样才能看的商场内部的整洁。到时候卫生方面要专门找几个人来打扫,开门做生意,干净整洁是非常重要的。”

这话是说给汪俊和身后一群公司管理说的。他们也是随手拿出了小本本在记录着。

叶南所说的每一句话,他们都记录在了小本子上。

包括装修方面的很多事情,他也是指点了出来。

现在还没有装修完,有问题指出来,还是有时间纠正的。

整个商场除了中间是镂空设计,顶部全部是透明的玻璃阻隔,雨是下不进来,可太阳能够塞进来。

最起码白天的时候可以省去很大部分电源,阳光能够触及到的地方最起码不需要长期开灯。

叶南突然问捷琳娜:“捷琳娜,这是你的设计,关于防水的问题,你想过吗?”

这种镂空的设计,最担心的就是顶部的防水问题。说的通透一点就是排水问题,下雨顶部的水能不能够顺利的往下排。

捷琳娜上前看了看顶部,解释道:“关于排水的问题,我当初在设计图里加了三十根水管,如果不是堵塞的话,排水绝对没有问题。”

这时马富贵殷勤的上前一步,保证道:“捷琳娜设计师说的三十根水管,都是我亲自盯着的,绝对没有偷工减料,这方面我还是知道的。”

叶南深深地看了眼马富贵,良久之后扭过头继续往前走。

刚才马富贵说这方面没有偷工减料,那么其余的地方肯定有。只是这些已经没法计较了,人家做这个赚点钱也很正常。

只要未来没有出现工程安全,叶南也不会去计较。

别说现在了,未来的万大也好,碧桂圆也罢,那些房子那个工程没有偷工减料?

国标换成非标,国标和非标的差距就是钢筋粗细,国标是按照国家标准,非标就是没有达到国家标准。

中间的价格相差的可不小,一个项目工程下来,国标与非标的差距,最起码可以贪好几千万。

但非标真的不好嘛?有些农村自建房选择用非标那是为了省钱,人家不一样住,没出现任何问题。几十年也不会倒,并没有工程事故。

只是没有按照设计师的理念去实践罢了,顶多就是原先一栋能够抗住十级台风的大厦,用了非标之后最多能抗六级或者七级而已。

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