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第178章 不可预测的风险

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祥龙公司属于外资境外企业,国家对此类企业在华投资和使用土地有政策,而各地的具体情况不同,其政策也有所不同。

虽然国家对他们有很多优惠政策,但要想取得土地或地皮的使用权,很多手续是麻烦的。

祥龙公司占了一条好处,那就是地皮是通过转让得到的,这就省了很多手续,也省了些钱,但还是要走很多程序。

鹏飞在经过咨询后,觉得自己有点儿分身乏术了。不得已,他只能让师兄和曹律师多辛苦了。虽然律师可以代为办理,但曹律师人家本身还有很多事呢,所以有些事就由铁山去办了。

当转让手续办得差不多时,鹏飞忽然发现原比自己想的那么简单。看似自己捡了个便宜,但这一通手续办下来,已经超出原先的估价了,自己可能还要多拿出几百万来呢。

不过从凡儿预算的原材料开支看,因为当前的情况,倒也能抵消一部分。但他多少还是觉得自己的头脑不够冷静,只看到眼前利益而忽略了后面带来的不可预测的风险。

那块地皮已经实地考察过了,鹏飞还是很满意的。原来那里是分成好几个地块儿拍卖的,但都不很大。而且有的客户已经开始施工了,据说都是高层建筑,最低也有12层。

他咨询了地区规划局,按bJ市和当地地区规定,那里规划是要建成一个商贸中心。

根据那块地皮的地理位置,首先是不允许盖商品住宅,楼层不得低于六层,建筑格局等要服从整体规划要求。开工时间最晚不能晚于第二年上半年。

鹏飞了解到,可能进驻那里的有银行,商场,商贸集团等。那么祥龙公司也算符合要求。只是缺少了一种氛围,不如现在公司所在地,那里有不少外资公司。

当他把这些情况给爸妈汇报后,岳子聪觉得必须回bJ一趟了。

他们看了鹏飞发过去的地貌情况及周边邻居的情况,据了解,邻居差不多都是建商业写字楼或商业大厦。可自家那块地,是纯自建大楼,建筑面积最多也就占一千平米。觉得若只建六层,显然与周边很不协调。一家外资公司,不能显得太小气,最起码也的与周边协调才行。

那么建几层呢?多了,自家公司用不了,以现在的规模,就是六层也用不了。怎么办?多建几层出租用?

岳子聪他们也为难了。

最后李霞提出一个方案,是否与别人联合建设呢?当然最好也是外资公司了。

但岳子聪还是想拥有自己的大厦,产权是我们的,就是以后卖地皮也不亏。但也建高层的话,那最少也的10层,才能与周边稍协调。但就是建10层,还是要矮人一头,心里还是觉得不舒服。

但公司现在实在用不了那么多,楼还必须的建,怎么办?商量半天,衡量再三,先初步决定建10层。等找专家设计几个建筑方案出来看看后,再做最后决定。

三人商量好后,马上给鹏飞传达了他们的想法,鹏飞有些头疼了。

孙继祖已经出院,孙继光也详细的给他汇报了两家谈判的情况。尤其是铁山对孙继光说的是你们挖了一个大坑,逼我们往里跳时。孙继祖冷笑了一声说:“他还真说对了,我就是给他们挖了一个大坑。不是我逼他们,而是他们自己非要往里跳。!”

孙继光也附和说:“活该!咱们的跳楼价是那么白给的吗?不过哥,你这大坑…?”

孙继祖说:“这之前我早跟老华咨询过了。虽然他也觉得出手是有些可惜,但如今这么不景气,还没有一点儿出现好转的迹象。银行又催的紧,贷款利息可一点儿都不少。小一个亿呢,你算算多少利息?老华说了,地皮以后有的是,何不把这个包袱就扔给对方呢?”

“噢!哼!他们还以为得着便宜了呢?瞧着吧,哈哈!有他们哭的时候呢!”孙继光乐了。

“哼!就是哭也找不着门儿!继光?钱一定要盯紧了!”

“呃!我知道。按合同,应该是在下月初到账。我想他们不敢赖账吧?”

“嗯!我倒要看看那个毛头小子有多大能耐。不!是祥龙公司有多大实力!”

孙继光点点头,然后说:“哥,我一直想不通,你说啊,现在祥龙公司就那小子在主事。一个总经理助理,还是一个毛孩子,那个赵总,和总公司就那么信任他?还有,邵杰他们四个都不是他的对手,这小子到底是哪路人物呢?”

孙继祖轻叹道:“我也一直在想这个问题啊!那个赵总,据说年纪也不小了。她把这里交给一个年轻人打理,从胆量和魄力上够个人物。

那小子想必有些本事。我也在想,那小子不会是有什么背景吧?难道是赵总的什么亲戚?但又一想,那可是一个外贸进出口公司。就是自己的亲儿子,也未必就大胆交给他。

唉!你瞧瞧我那个不孝子,我敢把公司交给他吗?继光啊!我看你家邵雄倒是很有出息啊!你就没想过他将来的事业?”

孙继光摇摇头说:“哥,你是看着邵雄长大的。就他那性格,能有什么出息?我看他就随我。做生意没那个脑子,也就只能做点儿研究什么的。”

“唉!我孙家后继无人啊!家业虽然不算大,可这一摊事,你说,将来谁来继承?”孙继祖叹息道。

孙继光也听出来了,他这是在担心身后的事呢。不知哪一天,心脏病一犯,真回不来了。这个家业不就完了吗?他也担心起来。还是老婆有远见,让自己早作打算。

但他能对孙继祖说吗?他只能安慰道:“哥,你想的太远了。大侄子虽然平时有些无所事事,但那也不能全怪他呀?我说句你不爱听的话,你若给他些事做,历练历练。凭他的聪明,不愁后继无人。我看咱们也该学学人家赵总了。”

孙继祖听罢,摇摇头,摆了摆手说:“继光,知子莫若父啊!你看看那小子平时那个德行,除了能花钱,就是找乐子。这都是让他妈给惯坏了。

高中没毕业,更甭说上大学了。他脑子里都是些什么东西?说实话,他要不是我的儿子…,嗯!说起他来就生气。你就看他交的那些朋友,我敢吧公司交给他?你也看到了,我没给他事做吗?他在公司老老实实地坐过班儿吗?”

“他还不是个孩子吗!”孙继光只能那么说。但心里却在埋怨,谁让你宠着呢?

“孩子?都多大了?可能还比祥龙那个小子大吧?”孙继祖越说越来气。

孙继光吓坏了,忙说:“哥,你可别激动啊!得!咱们不说这个了好吗?你病刚好点儿,大夫可不让你受刺激的。

“唉!算了,不说他了。继光,我想好了,你明天让邵雄来一趟吧,我要跟他谈谈!”

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