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第60章 互联网和房地产

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贵宾室内,李宿办理购车手续,加上缴纳豪车税及其他税费,过户费用、购买保险,共计花去225万。

“我跟经理说了,到时候过户到公司,明天我们去看写字楼,租下来后你就拿地址去办理营业执照等手续。”李宿道。

“其实放在你个人名下不是挺好吗?”沈戈车辆对入户公司不是很理解。

“不一样,入户个人还要缴纳个人所得税,而且没有企业的抵扣项,入户公司可以用17%的增值税去抵扣,还有杂七杂八的税费,等于购车价格的七折左右。”李宿解释道。

沈戈还没说话,在旁填写资料的女经理笑呵呵道:“还是公子会算,像公子这般年纪这么会理财的,很少见,很难得!”

“你的意思是说我年龄小?”李宿疑惑。

“公子应该20岁左右吧?”女经理微笑道。

“不到20岁。我除了年龄,有些地方可不小。”李宿深含意味对女经理说。

“……我又没见过。我去拿车钥匙,就来。”女经理笑眯眯站起身来,走出贵宾室,脸红到耳朵根。这小子怎么这么坏?我都快半老徐娘了还挑逗。

“字母跳动公司注册资本金100万,后续盈利再增加注册资本金。另外,你再成立一家公司,公司名称你来取好了,注册资本金10万,百分百控股字母跳动。”李宿道。

“这又是什么意思呢?”沈戈问。

“防范破产的手段,如果公司一直运转良好,没多大必要,不过该防范还得防范,就这么办吧。”李宿道。

“好!待会还去丰田4S店吗?我现在手上有你的20首歌词,其实要卖,很快能卖掉。不过我采取竞价的模式,一来是向别人显示奇货可居,二来可以卖得更高价。这两天我就会全部出手,起码会有300多万。现在有几首的价格还在涨,顺利的话合计不低于500万。你现在的钱你就留着,等我这边的钱到位,我就来买你说的陆巡4500。”沈戈道。

“也可以。我目前钱还够用,你先不用转给我了,拿这些钱去经营公司。上次跟你聊了那么久,还记得是经营哪个版块吧?”李宿问。

“记得。先做娱乐和沟通版块,招聘技术人员研发小游戏、Flash、音乐软件、邮箱、社交软件。”沈戈点头道。

“对,记得找好点的财务总监和技术总监。我一向有言在先,上次跟你提及过。互联网前期四大板块,我到时候对公司进行拆分,而你还是负责娱乐版块。现在先替我扛下其他版块的工作。”李宿道。

“小宿,老板,你放心,我不是那种不知好歹的人,能做你的经纪人,我已经非常满足了,你还给我股份,我唯有感恩!”沈戈道,“行业里,经纪人提成一般是10%—20%,提成我只要10%。”

“20%吧,10%太少了。”李宿道。

“不,10%就够了,互联网公司要是做起来,这都不算钱。而且,如果20首歌词卖出500万,我就有50万了,这可是一笔不小的数目了。”沈戈道。

“这都是小钱。行吧,你别委屈自己就行。跟你说个好消息,你的偶像周董和我联系了,聘我帮他填词。”李宿道。

“真的,那真是太好了!不过老板,跟你说我其实只是欣赏他的才华,以前老是对外说他是我的偶像,是偶像,但我真正的偶像是张国容和梅艳方。”沈戈道,“上次联系他的经纪人,经纪人不理会我,我就辞去了他的后援会会长职务了,交给了我的一个好哥儿们。”

李宿回想起在沈戈租房内看到的两张海报,当时就想,这才是沈戈真正的偶像。

张国容于明年4月1日愚人节就会从香江的文华酒店二十四楼跳下,而梅姑于那年12月30日因乳腺癌去世。

“那我们抓紧把娱乐版块做起来,到时候你就可以很快见到你的偶像了。”李宿把手搭在沈戈的肩膀。

“会的,会很快把娱乐版块做起来!”沈戈坚定道。

晚饭时候,李宿和沈戈在街上炒了两个菜,一人喝了一瓶啤酒,之后李宿开车送沈戈回到租房,往邓威的家里去。

李宿出手就买了200多万的车,让邓威不懂说他什么好,感叹他赚钱容易,又怪他花钱太大手大脚。

李宿和邓威两人坐在木根雕茶几前喝茶聊房地产。

在邓威介绍阳城的房地产情况后,李宿道:“地皮方面,有两个地方值得考虑,一是距离南湖广场不远的湖边地皮,二是西城区,那边还没有商业中心。”

“南湖广场边上的地皮很难,西城区倒是可以考虑,不过你确定在西城区不是建住房?而是做商业中心?”邓威问。

前世西城区在两年后做了个商业中心,繁华程度比东凌步行街还高一个档次,这个他是敢肯定的。

“是的,那边以后不比东城区差。”李宿道。

“那我和李先机商量下。房地产这玩意儿,砸个两三千万都不见起什么水泡。”邓威道。

“李先机告诉你的?”李宿呵呵一笑,问。

“是呀。”邓威道。

“那是你还没入行,你还没决定和他合作吧?或者说,可能他说过怎么操作,但是你的思维还是做实业的思维,你根本没理解他说的。”李宿道。

“那你说房地产是怎么做的?”邓威好奇问。

“地皮方面我就不说了,找政府。第二个步骤就是找银行,裸地拿钱盖房子,盖了30%后搞预售房,用预售款继续往上盖,一边预售一边盖,房子盖没盖完其实你已经有钱了。”李宿说道。

这个时候的房地产行业,国家还没太多的限制措施,特别是明年国家出台支持房地产政策后,政府和银行关系一通,钱就源源不断来了。

“对呀,那两三千万买地都不够,不是不起水泡吗?”邓威道。

“咱们回到第一个步骤,政府方面,土地出让金可以延后缴纳的,一两年的时间可以向银行筹措到资金挖地基了吧?房子竣工周期一般是三年左右。其实你有地,什么都有了。”李宿盯着邓威。

“我明白了,原来是土地出让金这个环节,怪不得别人说做房地产是空手套白狼。”邓威感叹道。

“李先机没跟你说土地出让金是可以延后缴纳的吗?”李宿问。

“好像说过又好像没说过,有时候他说话比较含糊。”邓威道。

“他找你,估计是看中你有关系在政府,对吧?”李宿又问。

“确实,我市政府的关系还不错,而你嫂子的娘家,有人在省政府。”邓威瞄了眼在看电视的吴小莲,用手遮住一边嘴道。

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