张政禹提出，土地问题城东区全权解决，征迁费用也由区里出了。建筑部分费用由学校和区政府共同承担，江东学院出一半，区财政出一半，总投资预计30亿元。
杨红晨同意张政禹的意见，尽管江东学院只是二本院校，但每年省里给的工作经费可一点不比地方政府差，再加上学校还有附属医院、设计院等一系列副业，在财力上可以说实力雄厚。
现在主要的压力是，城东区财政到底还能不能负担起这么大的工程量。
回区里之后，张政禹立即召开调度会。
政府工作的本质并不复杂，就是资源的调度，从合适的地方挣钱，再把钱花到合适的地方去。
张政禹定了个调子，最近财政支出较大，但是收入方面较为紧张，为今之计，必须从土地出让方面做文章，出售一部分土地获取财政收入。
但是在土地出让比例这方面，各部门还有一些意见不统一。
朱文杰先发表意见：“书记，目前我区的房价比周边县市区要便宜的多，而且我们有大量的住宅用地、商业用地储备。我认为应该以住宅用地作为出让的主要用地，在新区集中建设一批住宅，如果把新区和部分老城区的地块出让出去，建设8-10个楼盘，增加25-40亿的收入是完全可行的。”
赵丹的意见要保守的多：“从目前的居民居住条件来看，目前咱们区的改善型住房需求比较高，但是老城区的居民大多不愿意搬迁到新区。新区大量建设住宅，或许会出现滞销情况，总之我不太乐观。”
赵丹继续道：“我建议可以以工业用地为主，住宅用地为辅，主要给几个园区进行配建销售，这样是不是更稳妥一些？”
各单位也依次发表了意见，大多数单位认为，建设住宅见效更快。由于早些年市里就确立了现房交付和保证金制度，房子烂尾的风险大大减少，何乐而不为呢？
张政禹是不愿意大量新建住宅的，主要是由于住宅建设对于全区的整体业态而言，几乎没有新的帮助，而市场也确实不需要这么多住宅。
会议最后，张政禹讲话。
“大家提的意见都很好，也很有建设性。我的意见还是那个意见，我们不搞土地财政。但是目前确实是现实状况的需要。”
“我建议新建一个商业小区，就在新江东学院选址旁边，作为学校的配建小区建设，总量控制在1200套左右，主要面向教职工。同时配建一个商业综合体项目，我想一个商业综合体，服务4万名大学生和教师，应该开不垮吧？”
大家都笑了。
“曹斌，你是财神爷，算一下这几个项目差不多能出让多少钱出来？”
张政禹刚在讲话的时候，曹斌就一直和建设局局长朱丽华在纸上写写画画。
“书记，初步算了一下，应该能有4亿元左右，刨去征迁安置费用，净收入2.4个亿左右应该是有的。”
张政禹点点头：“还有一个项目。目前我们全区还没有一个私立高中，教育局前段时间在说，有企业对接到他们，想搞一个私立高中。我原则上同意，也放在一起研究了吧。这样看来，三个亿的出让金应该是有的。”
“江涛。”张政禹点名道。
发改局局长江涛马上正襟危坐。
“项目立项审批归你们管。这个事我就不让建设局牵头了，你们来牵头，经开区和建设局准备资料，尽快把招拍挂流程走了。”
张政禹算了算，加上市里给的四个亿资金，现在区里已经回笼了7个亿，如果江东学院建设周期为五年，财政压力应该不会太大，最多到明年年底就能缓过劲来。
但是自己不想把战线拉的这么长。五年之后还不知道自己在哪个岗位上，这项工程能不能完成。因此张政禹自己定的目标是，三年之内完成江东学院的搬迁工作。
张政禹在会上要求：各口必须加快工作进度，尤其是规划部门，十月之前必须完成所有规划设计工作，力争年底前通过立项。
7月中旬，省发改委传来好消息，除了江东学院升一本的问题还在教育部，目前没有收到回复外，其余项目均已通过。
最让张政禹惊喜的是，前期沟通不畅的新能源汽车研究中心项目，经过国家工信部与比亚迪进行对接，已经初步达成了合作意向。比亚迪的王总下周会到城东新区来考察。
张政禹表示，自己必须亲自接待。
政府办制定接待计划的时候，张政禹也亲自参与。这次接待非同小可，如果能成功拿下项目，未来二十年城东将再次回归全省的汽车制造业中心地位。
同时，张政禹也召开了专题会，商量能给到企业什么样的优惠政策条件。
在用地和税收方面的优惠自然是不必说，在其余方面，张政禹还提出，要在技术上予以相应支持，在车辆采购上，也可以给予一定的优先权限。
周二上午，考察团到达江东，张政禹一直没有露面，一直由赵丹带着他们四处考察。
上午看了经开区几个产业园，下午看了滨江七街和主题公园景区，晚上在华侨城酒店安排了自助。整体气氛非常愉快，就是没谈正事。
赵丹心里急啊，一天时间就这么过去了。要是张政禹不参加也就罢了，自己代表政府也能谈条件。但是张政禹说要参加，又不露面，赵丹也不好直接越过张政禹跟企业谈。
这是张政禹早就想好的策略。对于企业家，尤其是优秀企业家而言，一个地方营商环境怎么样，适不适合做生意，比地方政府给出的优惠政策有吸引力的多。
因此，第一天张政禹专门不安排正事，让赵丹带着考察团游山玩水，就是为了让考察团看到，江东是个有活力的城市，一个适合经商的城市，最大限度地打消企业顾虑。
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