重生:截留19万,一路狂飙

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第701章 雪中送炭?不,这叫趁火打劫!

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5月31日,港股大涨,恒生指数开盘跳涨449点。

盘中一度暴涨920多点,突破年线。

下午收于点,大涨723点。

苏芷涵再一次准确预判了港股的中期走势。

收盘后,FIm交易部里,众人对苏芷涵佩服不已。

苏芷涵只是淡淡一笑:

“纳斯达克3月中旬到4月份的急跌之后。

最近整体的走势处于b浪反弹。

我和向东讨论后认为,美股走势对港股的影响比较明显。

纳斯达克无疑已经见顶,接下来可能会有两三年的大熊市。

这是美股科网概念泡沫破灭后的大趋势。

3月份,涨到点的港股。

无论是估值水平,还是受美股走势影响。

都可以肯定已经见顶了。

港股接下来的反弹,如果能到点,就会形成多重顶。

如果止步于点附近,就会形成纳斯达克一样的b浪反弹。

我们在港股的仓位已经加到70%了。

接下来,最多再加到75%。”

下午5点多,林向东的办公室又热闹起来。

赵蕾和周敏怀里都抱着儿子,给两个小家伙喂奶。

苏芷涵生的一对龙凤姐弟,左右一个。

坐在温斯莱特和碧优.菲利浦的腿上。

跟着两个金发碧眼的阿姨学着讲英文。

苏芷涵、董芳、郭慧光、杨妙和杨曼等人悄声说笑。

身边美女成群,儿女成双的林向东。

一脸乐呵呵的享受着这样温馨的时刻。

今晚,又该是杨妙第一次造人了。

林向东身边美女成群。

今天却只剩下苏芷涵一个人陪杨妙组cp。

跟杨妙商量一阵,苏芷涵悄声道:

“今晚我陪你,明晚我和跟敏姐商量,让她陪你。”

杨妙看一眼正在奶孩子的周敏,悄声道:

“敏姐还在哺乳期呢,她愿意吗?”

苏芷涵有些无奈道:

“慧光肯定怀上了,这两天就剩我一个人,有点累。

子杰快满5个月了,敏姐身材也恢复得差不多了。

这两天先让敏姐轮换一下。

周末等阿月回家了,我们都轻松了。”

杨妙偷偷看一眼谈笑风生的林向东。

想象着自己明年就要做妈妈了,忍不住有些激动。

等赵蕾和周敏奶完孩子,其他人都回了深水湾。

晚上6点多,林向东带着赵蕾、郭慧光和杨曼。

赶到尖沙咀的香格里拉大酒店吃饭。

今晚的饭局是郭慧光老爸郭禾年安排的。

另有一位重要人物,嘉里建设的董事总经理黄晓杭。

黄晓杭加入郭氏集团10年了,是郭禾年很信任的一员大将。

接下来,嘉里建设收购魔都环球金融中心一事。

会由黄晓杭挂帅,负责与日本森氏家族的森年谈判。

酒店一间豪华的中餐厅包房。

林向东等人坐了几分钟。

郭禾年进来了,身后跟着一个戴眼镜的中年男人。

此人面相年近五旬,中等个子,一身正装。

“郭叔叔,晚上好。”

林向东笑着迎上去问候一声。

当着外人的面,他只能叫郭禾年一声叔叔。

郭禾年又为林向东等人介绍了黄晓杭。

黄晓杭自然是认识郭慧光的,郭慧光叫他黄叔叔。

林向东、赵蕾和杨曼,跟黄晓杭都是初次见面。

自然客气的叫一声黄先生。

今晚的饭局就这6个人,郭慧光安排的是红酒。

这段时间,林向东和郭慧光在努力造人,郭禾年是知道的。

这个女婿来到港岛,不到三年,赚到了几千亿的身家。

郭禾年夫妇实在太满意了。

去年,比尔.盖茨的身家高达900亿美金。

不过绝大部分财富都是微软的股票市值。

林家的银行账户上,躺着2000亿港币的现金。

这么多的钱,只有那些全球隐形豪门家族拿得出来。

坐下来喝了一杯红酒,郭禾年又介绍道:

“晓杭91年加入嘉里集团,负责我们在特区的房地产项目。

那一年,他刚好40岁,之前在特区工作过十几年了。

晓杭做过特区第一任书记的秘书。

又参加过蛇口的开发,对特区和内地都非常熟悉。”

黄晓杭又笑着补充道:

“其实我也算是港岛人,祖籍在九龙。

抗战期间,我父母在粤港两地参加抗日纵队。

后面又参加了解放战争。

我是在解放后出生在内地的。

在内地长大,读大学,后面又有幸参与了特区多年的建设。

特区毗邻港岛,站在全国改革开放的前沿。

港岛又背靠内地,发展为亚洲金融中心。

港岛回归以来,嘉里建设的发展也加快了。

嘉里集团未来主要的成长空间就在内地。

这是嘉里建设发行股票上市以后,董事会形成的战略共识。”

林向东点头道:

“嘉里建设的业务发展模式挺好的。

在物业租赁业务上,自有物业收回投资成本之后。

每年的租金收入利润率很高。

只不过目前大部分的物业都在港岛。

营收规模也只有两三百亿港币。

将来逐步在内地投资写字楼、酒店和住宅项目。

营收规模过千亿都不难。

到时候,每年上百亿的净利润也很正常。

魔都环球金融中心这个项目,对嘉里建设很重要。

我们一定要争取拿下来,并且要力争控股。”

黄晓杭点头赞许道:

“这个项目有利可图,对嘉里建设的形象也很重要。

五洲资本通过可转债注入36亿港币。

嘉里建设的资金很充足,溢价收购也要拿下这个项目。”

杨曼插话道:

“魔都环球金融中心还没正式开工。

就因为开发资金的问题,停摆快5年了。

这样的大项目,我们现在投资进去,等于是雪中送炭。

应该有机会便宜拿下来吧。”

黄晓杭摇头一笑:

“这可不是雪中送炭,而是趁火打劫。

日本森氏家族的这位森年先生有一个特点。

看准了就要全力出手,胆子很大。

他在东京开发的六本木新城,十几年前就开始规划。

这个项目的投资规模很大,估计接近40亿美金。

预计还要两三年时间才能建成开业。

森年先生又很看好魔都浦东未来的发展潜力。

而且想在浦东建成全球第一高楼。

没想到刚拿到这个项目不久,就遇上了97年的亚洲金融危机。

合作伙伴和森氏的森大厦公司都面临着巨大的资金压力。

现在,魔都环球金融中心可能还要更改设计。

高度至少要超过508米,才称得上全球第一高楼。

这个项目的建设成本预计会超过10亿美金。

如果没有亚洲经济危机,早就动工了。”

林向东也笑道:

“没错,魔都早在设立浦东新区之初。

就在陆家嘴规划了三幢摩天大楼。

现在已经建成了420米高的金茂大厦。

环球金融中心就是规划中的第二幢高楼。

森大厦公司是不可能放弃这个项目的。

就像黄叔刚才讲的那样,我们就是溢价投资进去。

那也相当于趁火打劫。

如果我们能控股这个项目,将来的增值收益会很高。

按照内地的经济成长速度,还有浦东的发展潜力。

这幢大楼建成开业之后,可能15年之内就能收回投资。

如果我们持有51%的权益。

将来每年的租金收入可能会有好几个亿。”

郭禾也点头赞许道:

“如果浦东的发展够快。

这座高楼建成15年之内就可能收回投资成本。

长期来看,这个项目有很不错的投资价值……”

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