重生:截留19万,一路狂飙

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第704章 建198米高的四海大厦

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6月7日上午,绵城人民公园街对面的华投证券营业部。

林向东、苏芷涵、杨妙和戴雷坐在一号大户室看盘。

A股的沪市指数在6月5日盘中创下了1930点的历史新高。

当天又回踩5日线,成交量放出了220多亿。

今天,沪指开盘就跳涨到1934点,最高摸到1940点,再创新高。

去年荣华超市投了7000万进A股。

戴雷按照林向东的建议,全仓买进了600万股盐湖钾肥。

后面又参与每10股配3股,加上戴雷几次成功做t。

现在已经全仓持有900万股盐湖钾肥。

市值1.82亿,浮盈160%。

盐湖钾肥的股价涨到了20.28元。

荣华超市的持仓成本做到了每股7.80元。

今天,林向东过来安排荣华超市的账户分仓。

长线买进云南白药这只未来大牛股。

苏芷涵认真研究了一阵盐湖钾肥的技术指标,有了结论。

“盐湖钾肥在4月18号盘中突破20元。

成交1.75亿资金,换手率超过13%,都是历史天量。

随后便是一波调整,回踩30日均线,跌到了17元一线。

这几天再次站上20元,一度冲高到21元上方。

这一次再创历史新高,并没有成交量和换手率配合。

我建议这只股票要大幅减仓了。

等它回踩了250日均线再捡回筹码。”

戴雷点头赞道:

“我也感觉这只股票出现了顶背离,涨不动了。

我从5月25号开始减仓。

到昨天为止,总共减了4万手,8120万资金。”

林向看了一阵,建议道:

“老戴,可以再减1万手盐湖钾肥出来。

凑够1个亿,在15元下方长线买进云南白药。

盐湖钾肥剩下的4万手,可以再减半仓甚至更多。

然后按芷涵刚才的建议,在它跌到年线位置接回来。

以后,如果盐湖钾肥跌到12元附近。

就是5.19第一波涨势之后回调的位置。

就可以考虑全仓接回并持有。

A股这一轮牛市的空间不大。

去年5.19行情启动时,沪指的点位在1060点。

这个点位也是从97年7月份以来的底部区间,有很强的支撑。

如果沪指涨一倍,也就是2100点出头,到时候就该小心了。

荣华超市今后就长线投资盐湖和白药这两只股票。

这两家公司都可以买到总股本的4.9%左右。”

戴雷点点头,又问道:

“向东,A股如果在2100点上方见顶。

接下来几年的走势,你又怎么看?”

林向东想了想道:

“单纯从时间周期来看的话。

93年到96年,A股走了3年的熊市才见底。

之后一年半,又走出一轮超级大牛市。

这一轮牛市见顶之后,熊市应该不会少于3年时间。

另外,这一轮牛市,沪市在5.19行情中一波创出新高。

调整之后,今年又不断创出历史新高。

深市指数直到现在都还没有翻过97年的历史高点。

今后几年,A股的大势可能主要看沪市了。

还有就是美股的纳斯达克3月份就已经见顶。

港股也是在同期见顶。

纳斯达克至少需要两三年时间来杀估值。

所以,最快也要等到2003年。

才有可能走出新一轮牛市。

A股以后重点看沪市指数。

从指数点位和技术层面来看。

等这一轮牛市见顶之后。

沪市指数从高点至少要跌50%下来。

才会进入估值比较低的底部投资区间。

荣华超市在股市里已经有1.8亿资金。

在A股下一轮熊市见底之前。

可以不用追加资金进来了。”

戴雷点头道:

“荣华超市蜀都旗舰店的选址已经定了。

在羊西线的同善街口,营业面积8300平米。

6月下旬开始装修,元旦前正式营业。

家乐福去年9月份在八宝街开了第一家店。

营业面积7500平米,生意爆火。

今年春节后,家乐福又在高新区选定了第二家店。

这家店已经开始装修了,有两层,营业面积1.5万平米。

媒体报道说,这家店明年初会正式营业。

另外,据说沃尔玛、万客隆和好事多也准备进军蜀都。

明年,蜀都市场的竞争会很激烈。”

林向东淡淡一笑道:

“去年国家提出实施西部大开发战略。

蜀都是西南零售市场的必争之地。

这些国际巨头扎推蜀都市场是必然的。

对荣华超市是好事,不是坏事。

荣华超市可以近距离学习这些巨头的运营经验。

同时,也有了大批的管理人才可以挖。

荣华超市有股市的投资收益支撑。

现金流紧张时,股东还可以安排增资扩股。

可以大胆通过促销活动,薄利多销,抢占市场份额。

在蜀都市场站稳脚跟,培养一批管理人才出来。

荣华超市就有能力去外省市扩张了。”

戴雷爽朗笑道:

“我们讨论的扩张计划跟你的思路差不多。

现阶段,荣华超市不追求利润,重点追求规模。

等蜀都这家旗舰店的经营走上正轨。

公司每个月的现金流预计能达到9000万左右。

哪怕只有8%的净利润,一年也有八九千万收益。

另外,3个月的供应商账期。

我们会有2.7亿的资金可以滚动利用。”

林向东点头道:

“荣华超市可以用薄利多销打开局面。

这只是创业初期的战术选择。

之后还是要依靠管理运营水平支撑长期发展。

股票投资收益只是补充和资本后盾。

不然的话,我们就直接投资股票,不用创业了。”

戴雷又呵呵一笑:

“放心,荣华超市的目标是10年之内上市。

有你这位股神站在背后。

我们有信心跟家乐福、沃尔玛这样的巨头竞争。”

对荣华超市的未来,戴雷自然信心十足。

有了林向东的指点。

荣华超市在主营业务之外,能长期在股票投资上获利。

这样的商业模式如同开挂,全球也找不出第二家。

从营业部出来,林向东等人又赶去四海集团,列席董事会。

东山国际大酒店成功改制之后。

绵城政府又计划转让市委招待所。

同时推动相邻的市属国有商业企业百货大楼改制。

这一大片地,总共有120亩。

地价140万一亩,总价1.68亿。

再加上其他的收购和安置费用,总共要花2亿左右。

按照规划,这120亩要兴建酒店、商场、写字楼和电梯住宅。

预计总投资超过10个亿。

这样的大项目,放眼全市,只有宏元集团和四海集团有这个实力。

黎宏升和林德顺这一对亲家自然不可能相争。

四海集团现在有20多亿现金在手。

四海购物中心每年能贡献4000万左右的利润。

四海集团也到了大笔投资,修建总部大楼的时候了。

会议室里,坐着近20号人。

林德顺、黄奎勇、张磊、黄飞、马虹、姚梦雪、江阳等人都在。

还有四海集团的第三大股东杨曼。

黎宏升和刘春兰两口子也来参加讨论,帮着出主意。

当初投资四海商贸的40位小股东,如今只剩下5人。

他们坚定追随着林德顺,如今终于发大财了。

今天重点讨论的是如何修建四海大厦。

等江阳发放了资料,林德顺道:

“四海集团投资修建总部大楼一事。

我前两天和顾书记初步沟通过了。

百货大楼对面正在修建的兴益大厦34层,高138米。

我们的四海大厦必须超过这个高度。

我们的初步想法是建40层,高156米,平均层高3.9米……”

听完林德顺介绍,众人纷纷议论起来。

有人觉得太高了,也有觉得低了一些。

林向东只是摇头一笑,提出了自己的意见。

“四海集团要建总部大楼,我建议更大气一些。

平均层高可以设计为3.8米,建52层,高度198米。

绵城未来要发展为三百万人的大城市。

198米的高楼,在15年到20年之内。

应该会是绵城的第一高楼。”

黎宏升惊讶道:

“向东,宏元集团的总部大楼18层,高72米,总投资2亿。

四海大厦设计到198米,投资会超过8个亿。”

林向东淡淡一笑:

“哪怕投资10个亿也是值得的。

修建地标建筑,一定要有前瞻性。

这120亩地处在市中心,与公园隔街相望。

52层的高楼,裙楼可以开发成商业广场。

兴建全城最大的购物中心。

主楼可以40层左右开一家五星级酒店。

填补中心城区没有五星级酒店的空白。

剩下的用于四海集团做写字楼。

随着我们在绵城的大笔投资。

绵城经济很快就会迎来超高速的发展。

趁着现在地价低,工程造价也不高。

四海大厦的投资最好是一步到位。

四海集团的发展规划是大型百货商业集团。

一幢漂亮的总部大楼关系到公司形象,很重要。”

林向东发话了,众人讨论一阵,很快达成一致意见。

四海大厦的设计高度要达到198米。

四海集团有20多亿现金,不差钱。

等A股有了投资机会,还可以委托FIm投资股票……

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