2月7日，正月初一，临近中午时分。
林向东一行在公园逛完庙会回家时。
赵蕾也从蜀都赶过来了。
一一问候之后，赵蕾拉着林向东进了书房。
“向东，我2月2号去的港岛。
2月5号晚上回的蜀都。
找了一家律师行，和一家合规服务机构。
开始注册富乐资本，申请9号牌照。
英文名叫Fuller Investment management，简称FIm。”
林向东点点头：
“蕾姐，辛苦你了。”
赵蕾展颜一笑：
“我就当是去港岛旅游几天呀。
港股是2月6号开始休市，2月10日开盘。
2月5号，汇丰控股收盘过了61港元，收于新高。
我们的持仓已经有3555万港币。
恒指收于点，距离新高还差340多点。
港岛现在是股市和楼市双旺。
我听说，有些半山豪宅卖1.5万左右一尺。
相当于16万港币一平米。
普通的中档住宅，也卖到六万一平米了。
相比于94年春节，我在港岛的时候。
房价涨了差不多有50%，豪宅涨幅更大。
相比于10年前，港岛房价已经涨了六七倍……”
听着赵蕾讲述这些港岛见闻。
林向东想起，今年港岛在回归之前。
半山豪宅会涨到20万港币一平米。
中档住宅也会涨到8万港币左右一平米。
然后到了年底，港岛房价就会腰斩。
而且并不是暴跌之后的底部。
还会一直阴跌到2003年。
到时候，港岛房价相比于今年的高点。
跌幅将高达70%。
2003年，A股和港股都处于熊市。
到时候，可以在港岛随便捡便宜豪宅了。
另外，98金融危机过后，就可以在港岛买房了。
赵蕾讲了一阵，又道：
“向东，港岛的房价太贵了。
我们以后肯定要在港岛买房吧？”
林向东微微一笑：
“蕾姐，你不觉得港岛的房价泡沫很大吗？”
赵蕾一怔，想想道：
“有道理，只是港岛市场比较特殊。
我93年在港岛做过一个地产融资项目。
当时研究过资料，港岛房价是从85年开始上涨的。
从85年到93年，这一轮房价上涨当时已经长达9年。
之前的76年到81年涨过5年，后面又跌了3年。
这一次，只是94年跌过几个月，但跌幅不大。
后面一直到现在，港岛房价不断上涨。
根本原因在于港岛土地供应不足。
地价暴涨了十几倍，还被地产巨头控制着。
另一方面，90年代以来，港股整体上是长线牛市。
像汇丰这样的大蓝筹股，从91年到现在。
股价已经涨了十倍之多。”
林向东又微笑道：
“蕾姐，港岛人现在谈论楼市的人。
比谈论股市的还多吧？”
赵蕾道：
“是的，几乎人人都在谈论房价。
相比之下，买股票的人还是少得多。
这两年，港岛有很多人买房都赚到大钱了。
像白领中产阶层买的那种中档私人楼寓。
相当于50平米的一个单位。
现在要卖300万港币的样子。
如果是94年春节前后买的。
大概在200万港币的总价。
两三成首付，就是40万到60万港币。
三年时间，这样一套房子就增值100万港币。
我认识的朋友中间。
有两个人就是在94年春节后按揭买房的。
他们买的是1000尺左右的大房子。
现在如果出手，要净赚两百多万港币。”
林向东摇头一笑：
“蕾姐，我们如果将房子看作是股票这样的金融产品。
你觉得，港岛的房价还能涨多久，涨多高？”
赵蕾愣了一下，恍然道：
“没错，港岛的房子有金融属性。
不少中产阶层都在投资房产获利。
港岛的有钱人富得流油。
还有几十万穷人住寮村和笼屋。”
林向东点头道：
“两成首付按揭购房。
如果是投资性房产，相当于5倍杠杆。
等内地开始全面推行按揭购房之后。
一定会出现港岛现在这样的房产热。
我们当然要在港岛买房。
耐心等着就是了。
港岛的房价连涨了十几年。
现在接棒的人，风险已经很高了。
只怕类似于股票牛市冲顶的阶段。”
赵蕾笑道：
“那我们将来可以投资房产。”
林向东摇头一笑：
“我们投资房产有两种方式。
一是投资房地产公司的股票。
二是开房地产公司卖房子。”
赵蕾咯咯一乐：
“我明白了，这正是你做双安地产的思路。”
时间很快到了正月初三。
按照去年春节的约定，今年由林家请客待春桌。
今年的春桌，多了顾松一家三口，变成了9家人。
顾朝阳没有参加，身份不便。
正月初五，江阳开着记者站的桑塔纳。
带着妹妹江月，从渝州赶到绵城。
正月初六参加刘勇和赵欢欢的婚礼。
江阳是伴郎，何雨晨是伴娘。
正月初五下午，江月在林向东家里见到黄飞。
才猛然意识到，林向东要给她介绍的男朋友是这位。
晚饭后一起散步，江月悄声问林向东：
“向东哥，原来你希望我做小芸的嫂子呀？”
林向东微笑道：
“这得看你对黄飞有没有感觉了。”
江月想了想，俏皮道：
“他个头也算高，长得也算帅气。
只是，他将来会有出息吗？”
林向东又微微一笑：
“十来年后，如果黄飞成了一家上市公司的老总。
这样子，算不算有出息？”
江月咯咯一乐：
“真的吗，那家公司在哪儿呢？”
林向东又笑道：
“那家公司就是四海商贸，未来的四海集团。
去年，四海商贸的营业额已经有2000多万。
再有三年左右，应该能过亿，甚至过两亿。”
江月想了想，又问道：
“向东哥，等我大学毕业，我能加入这家公司吗？”
林向东微笑道：
“肯定欢迎啊，你可是蜀大经管学院的高材生。
黄飞马上要补考高中毕业考试，拿毕业证。
然后，他计划用两到三年时间。
通过工商管理大专自考。
他的未来，就是跟随这家公司共同成长。”
江月甜甜一笑：
“这样的话，那他挺有志气的。
我就试着跟他交往吧。”
林向东点头一笑：
“黄飞是跟我一起长大的好兄弟。
我对他还是很有信心的。”
稍后，江月又去挽着黄芸，悄声道：
“小芸，我将来要是做了你嫂子，欢迎吗？”
黄芸有些惊讶，又欢喜道：
“好呀，你要是找我哥，那算是找对人了。”
江月又悄声道：
“我哥还没女朋友，你要不要跟他试试呀？”
黄芸俏脸一红，嗔道：
“那我不是成你的嫂子了。”
江月嘻嘻一笑：
“这样子，咱们俩可以亲上加亲呀。
说真的，我哥很不错，他还没谈过恋爱呢。”
黄芸突然在江月身上挠起来。
江月马上还击，两个女孩顿时嬉闹在一起。
正月初六，刘勇和赵欢欢在东山度假山庄摆了20多桌婚宴。
正月初八，张成和黎霞又摆了40多桌婚宴。
这一天，正好是2月14日情人节。
林向东举家参加了张成和黎霞的婚礼。
赵蕾、周敏、沈泉和董晓莉自然也参加了。
因为张成和黎霞的隆重婚礼。
林向东躲过了今年的情人节。
而黄飞和江月过了他们的第一个情人节。
渝州姑娘江月性格活泼，为人爽快。
黄飞一开口要她做女朋友，江月马上就答应了。
请大家记得我们的网站：品书中文(m.pinshuzw.com)重生：截留19万，一路狂飙更新速度全网最快。