众人恍过神来，刘澈说道：“接下来的工作，在教育、医疗和传媒领域，我们要关注各种有意出手转让或对外合作的机会。
不要怕溢价，哪怕溢价几倍，该拿下来也要拿下来，当年外资不惜溢价几倍占领国内水务市场就是最明显的例子。”
大家欣然应诺。
会议最后，刘澈聊到鹰国佳州的大火。
“截止今天，鹰国佳州大火已经烧了8天。而且这段时间里，火势呈现越烧越烈的趋势，根本扑不灭。
这让我同时想起以前渝城发生山火时，很多人自告奋勇用摩托车带饮用水等一些日常物资上山支援救火前线的情景。
而鹰国佳州的山火，有一个很明显的问题，一场火，把居民区烧成了平地。 烧得太干净了。
咋就能烧得这么干净呢？后来，又有一张外网流传的图片，解决了我的所有疑惑。
这张图，向我们展示了佳州火灾的真实场景，两侧的房子烧得不成样子，而中间的房子屹立不倒。
在外网此图的配文是这不是奇迹，这叫混凝土。
还有一条新闻，洛杉矶山火持续蔓延，将多座博物馆夷为平地。世界上唯一一座以东方为主题的博物馆，名列鹰国《国家历史遗址名录》的房屋博物馆，以及多部着名影视作品中的经典建筑托潘加牧场汽车旅馆等，一切的历史与记忆都被大火吞噬。”
唯有位于帕利塞德的盖蒂别墅博物馆，在大火中幸免。据报道，本次大火虽然已经蔓延至盖蒂别墅博物馆，但博物馆并未被烧毁，馆内藏品也很安全。
这是因为博物馆的内部墙壁由钢筋混凝土或防火钢板制成。
是的，混凝土。在这场大火中，能够得以存活的建筑，全都是钢筋混凝土建筑。
而那些被大火吞噬的，都是木质建筑！
据统计，鹰国新建房屋中，有93%的比例使用木质房屋。
鹰国人酷爱木质住宅，这才是让这次大火愈发气焰嚣张的一大因素。
所有的房子，全都成了大火的燃料，直至燃烧殆尽！
于是，问题又来了。
加州南部处于山火多发地带，与木质建筑本就不搭配，为何仍然还有这么多鹰国人要建木质住宅？
翻开佳州山火的记录史，你会发现惊人的重复。
八年前，塔布斯大火烧毁5000 多栋建筑；
七年前，坎普大火夷平了整个布特郡天堂镇；
今年，此次的山火仍未停息……
一次次的山火中，木质住宅被大片地烧毁，又大片大片地重建。为什么，他们不采用混凝土来建造自己的房屋呢？
也有人说，建木质房子是为了防震。
佳州不仅处于山火多发带，更处于地震频发区。凝土房子在强烈震动下容易出现结构性破坏，一旦发生塌陷，房子内部的钢筋和混凝土碎片可能会对居住者造成更大的伤害。如此一来，木质建筑的优势就体现出来了。
但是，这也不是主因。
一来，目前的混凝土住宅一般能达到6-7级的抗震水平，以当下的技术建造抗震水平更高的建筑也没问题。
二来，鹰国中东部地区地震少，但普遍也以木质房屋为主。 究其根本原因， 在鹰国，一套由混凝土打造的房子要比木质房屋，贵得多得多。
一切的源头，在房产税。
鹰国的房产税在1792年就开始征收了，而鹰国的建国时间才在1776年，鹰国房地产市场繁荣发展的时期在19世纪。
也就是说，鹰国人早就养成了给房子交房产税的习惯。
在他们的认知里，不仅买房要花钱，往后住房的日子里也需要花钱。
以佳州为例，佳州住宅的平均房价在80万鹰元左右，房产税普遍在1.25%左右，相当于每年要交1万鹰元的房产税。
收入端，佳州家庭收入中位数不到10万。
佳州人，每年需要拿出一个多月的工资来交房产税。
与此同时，对于房产的估值，主要分地皮价格与建筑价值两部分。
建筑价值则主要取决于建筑成本，比如建筑材料的价格。
说到这你就该明白了，钢筋混凝土房屋每年要交的房产税要比木质结构的房屋多得多。
以现在的水平，大多数人每年都要付一个月的工资来交房产税，那么建造混凝土房屋要交多少税？
根据相关的估算，大约是现在的4倍左右。
由此，鹰国人不得不选择建造木质房屋。
恰巧，鹰国有拥有丰富的森林资源、木材资源。
从成本出发，木材本身就要比混凝土更便宜，加之鹰国坐拥海量的木材资源，易得性更甚。
于是，木质住宅开始流行。之后，整个行业的规模化发展，都建立在木质住宅的基础上。行业的规模化发展会提高生产效率，降低生产成本。
如此一来，木质住宅行业不断发展，再次将混凝土住宅拉开了一个差距。这一点早在多年前就显现出来了。
对比木质房和混凝土房的建造成本，你可以发现混凝土房的贵不仅仅在材料贵，更贵在人工费上。
同时，还有时间上的成本。木质房工期仅为几个月，而混凝土房屋的工期则要以年为单位。
换句话说，如果要住混凝土的房子，鹰国人大多数人买不起房，更用不起房。 2005年，卡特里娜飓风强势登陆鹰国，将新奥尔良市的木质房屋吹得漫天飞扬。
灾后，当时的议员在报纸上宣誓筹资联合灾区所有人，把房子都换成混凝土房子，以免每年的飓风受灾问题。
难题很快就出现了。
首先，鹰国就没有大规模的混凝土房屋市场，由此要大规模地建造混凝土住宅区，供应链上就跟不上。既没有足够多的设备，又没有足够多的熟练工匠。
其次，鹰国居民也等不及了。几十万的受灾居民要等工期多年的“混凝土社区”，这期间他们又该何去何从？
房产税的存在，让鹰国失去了建造混凝土住宅的土壤。根本原因就是两个字：成本。
高额的持有成本，让鹰国人选择了建造成本更低的房子。
自此，混凝土房屋由于时间和成本的原因，不是谁想住就能住上的。
请大家记得我们的网站：品书中文(m.pinshuzw.com)天亮了，就不需要灯塔了更新速度全网最快。