就算不给银子，他们也会好生招待着，算是广撒网捞鱼，总能捞到一条。
毕竟谁也不知道来看房的人是不是真心想买，万一真的想买，那好的态度，往往能促成一单生意。
梁崇这边，不只有曹姨的引荐，还在市场价的基础上，加了一些辛苦费，所以带梁崇看房的牙人也相对真诚，尽心尽力。
达州一共有四道城门，东、南、西、北方各一道，日常只会开南北两边的城门，也就是和河道流向相同的那两面。
往往在人流量激增的高峰期，东西两个城门才会开一会儿。
城内的房子，也大多依照四个城门而建，和主干道相连。
曹姨的房子在达州的西南角，正在西市和南城门的夹角处。
东边和西边有东西市场，一开始就被梁崇排除了。
北边恰好是北山书院的所在地，因为性价比不高，所以梁崇也不考虑。
主要是看南边的房子。
牙人听完梁崇的需求后，带她去正南边找了找。
全都是符合梁崇需求的，周边各种店铺齐全，交通方便，还有医馆。
环境也清幽。
一进院比曹姨那里更大一些，曹姨的几间房是专门用来出租的，当时建的时候，就想好了往后怎么使用，特意往紧凑了建，能够住人就行。
牙人带她来看的，大部分都有两三个住人的房间，厨房、堂屋、杂物间，甚至书房都一应俱全。
有些当初建造时应该花了极大的心力，顶上还用了彩瓦和屋脊兽，房屋两端的垂脊上，挂着陶瓷烧制成的栩栩如生的小动物。
院子里也铺上了规整的青石板，确保下雨的时候一点泥都不会沾到。
有的甚至在门口建了一间小屋，是专门给家里的下人居住的。
除了一进院，还看了一些二进院，占地面积更为广阔，最少也有四分地。
窗户大多做了雕花设计，墙壁上画着寓意吉祥如意的图案。
有些窗户还特意用了外邦传来的琉璃窗。
虽然不如后世的玻璃那样透明，但在大业朝，也算是一个新奇高档的玩意儿。
还有的主人家，把一些桦木做的家具留了下来。
梁崇倒是也想住大房子，二进院就够大。
但一则夫妻俩只有两个人，日后也只打算要一个孩子，家里没有老人，房间多了没人住不说，打扫起来还非常费劲。
二则，二进院的房子，价格是一进院的一倍往上。
这里的一进院比曹姨的更大一些，要价最低八百两。
二进院最低一千五百两。
梁崇每年的净结余按照二百五十两计算，要六年才能买得起。
还是一进院的性价比最高。
牙人都是人精，梁崇稍微表露出了一点倾向，他便闻弦知雅意，跟梁崇说若是目前的银钱不凑手，也不用着急。
一进院要价不便宜，很多人家只买得起一套房，又没分家，兄弟姊妹的几个小家需得住在一个院子里，一家分一间房。
就跟恩和没成亲时，达亚尔大叔家的情况一样。
如果买了这种只有两三个房间的，小家的子女和父母便得挤在一个房里。
买得起的人家，宁愿再攒攒，添点钱买更大一些的院子。
所以这种房子也不是立马就能卖掉的。
无论梁崇什么时候来买，他手头应该都会留有一些存货，就是早买晚买，价格上肯定有所差别。
若是梁崇急着要，牙人还给她推荐了几个价格公道，利息也不太高的“长生库”。
所谓长生库，其实就是古代的贷款机构。
因为放贷后，能以钱生钱，因而得名。
大业朝的借贷机构发展的还算完善，常见的有校检库、抵挡库、长生库等。
有官营也有私营。
较大的官营机构是校检库，负责管理那些死后无人继承或无人处理、存在纠纷、分配不清的财产。
算是孤儿的重要财产保障机构。
大业朝常年战乱，生存环境艰辛，父母双亡的孤儿的数量也比较多，光梁崇认识的，就有那日苏姐弟俩、方小鱼、巴尔思他们几人。
校检库一般会对孤儿的财产进行登记，代为保管，每月给孤儿发放一定的生活费用。
等孤儿成年，拥有基本的自理能力之后，再将财产归还本人。
这样能极大程度上保证他们的财产不被人侵占。
不过这也只是理想化的处理结果，在宗族社会下，若是亲戚太过强势，孤儿本人又太过软弱，其实官府能插手的余地不多。
有些孤儿的财产，甚至都等不到入库，便被亲戚以“收养”、“代持”等名义侵占了。
从接收财产、代为管理，到还给孤儿本人，一般要几年的时间，财产在库期间，官府可以拿这笔钱去做投资、放贷等。
作为官营机构，校检库不仅能办理抵押贷款，还可以在满足一定条件的前提下，给借贷人办理无息贷款。
甚至还可以办理有息存款业务。
得益于受众群体的基数还有丰富的借贷选择，这几年间，校检库迅速发展壮大。
至于私营借贷机构中，比较受百姓欢迎的是长生库，是寺庙的僧人开的。
大业朝的开国皇帝信奉佛教，对僧人也多有推崇，因此民间寺庙和僧人也多。
虽然大业朝常年战乱，但佛寺乃清幽之地，鲜少受到战乱的波及，导致它逐渐成为百姓储蓄时，较为安全的选择。
还有一些达官贵人，为了规避战乱，选择皈依佛门，带了大量的钱财过去。
因此很多大的寺庙都拥有放贷的能力。
百姓若是有需求，可以拿着自己的东西去做抵押，然后从僧人的手中获取贷款。
牙人之所以给梁崇推荐长生库，一方面是因为达州及营州地区的百姓多信奉佛教，对寺庙和僧人的信任度高。
另一方面，这些牙人不止买卖房屋、田地，也和放贷的机构有合作，带梁崇看房的这个人，恰好就是某间寺庙雇佣的“推销商”。
私营借贷机构的利息比官营的要高，放贷的时间短，还会极大程度的压低抵押物的价格。
但他们的花样多，可以选择以贷转存、行货搭售、加手续费等，乍一看比官营的接待机构更划算。
能借的金额也更高，审批的手续不如官营那么严苛，还有佛教僧人背书，所以还是比较受百姓青睐的。
借贷时，除了能以自己的房屋、田地、首饰、奴婢、牛马等作为抵押物，甚至还可以赌上自己或家人的身家性命，到了期限还不上钱，就会被拉走当奴隶。
梁崇的各种房产以及田地、庄子加起来，倒是也能贷一些钱出来。
但以物抵押贷款并不划算，到了长生库，本来值五两银子的镯子，可能只开价一两。
梁崇所有的身家，用做抵押的话，连半间房都买不到。
再说她也只是看看，没有到非买不可的程度。
在没有绝对的抗风险能力之前，她是不会进行提前消费的。
见状，牙人也只是略微的提了一嘴，梁崇在看房之前就已经跟他说过了，现在只是大致的了解一下，不确定要不要买。
看完房，牙人又带着梁崇去达州周边的村子看了看庄子。
梁崇毕竟是外地人，又是个女性，谢湍意不太放心，还特意带了礼物上门，请曹姨陪她一起去。
离考试没剩几天，考生大部分都已经来了，曹姨手头上的房子都已经租了出去，最近倒是没什么要忙的，而且她也想去看看行情。
不过曹姨得负责儿媳每天的饭食，还要和儿媳知会一声。
她儿媳是个绣娘，叫做郭贞儿，梁崇见过几次，是个和善且有些内敛的女人。
手上有很明显的针线磨损的痕迹，笑起来总是很羞涩，和曹姨泼辣的性格一点不像。
所谓一物降一物，贞儿嫂子虽然性格温吞内敛，但曹姨无论大小事务都会询问她的意见，也多以她的意见为主。
一听梁崇要去城外看庄子，想请曹姨陪着去一下，贞儿嫂子很快便答应了，让母亲趁此机会好好休息游玩一番。
庄子在城外，一去就得一天，梁崇直接和饭馆说好，按时给谢湍意送饭食过来。
还带着贞儿嫂子的那份一起，分两份送到各家。
达州虽然以商贸经济为主，但人口基数大，也不可能人人都做生意，除了城内的外来商人之外，城外的百姓多以种田为生。
达州城建设得很是繁华，和营州比起来算是大城市。
不过到了城外，除了道路更宽阔一些，周围的房屋和农田却跟营州差不多，让梁崇倍感亲切。
梁崇注意到，道路两边的田地里，种有玉米、豆子等新作物。
虽然不像营州一样，已经开始了大批量的种植，但从这些东西上不难看出，达州百姓的接受能力以及试新能力，比营州的百姓好上不少。
当然，大部分人家种的还是麦子，不过都已经收完了，只剩下成堆的麦秸秆留在地里。
其余的作物还没到收获的时间，稻穗沉甸甸的，玉米的长势也非常好。
山地上，种有柿子、梨、沙果等果树，极少部分种了黄精、黄芪等药材。
种药材的人不是很多，但比营州的占比要高，起码四五个村庄中，还是能零星见到一两户的。
达州的气候比营州更温暖一些，土壤也是肥沃的黑土，在地理位置和气候条件上，显然比营州更适合作物的生长。
如果来达州买房的话，梁崇肯定是想住在城里的，所以在买庄子时，就不能像营州一样，买个离城太远的。
只能在周边的村子上选。
但不知道是不是达州的有钱人太多，还是带梁崇的那个牙人手头上的资源不够。
牙人带她看的这几个庄子，选择很有限，没有太小的，大部分都有上百亩田地，占地面积动辄有半个村庄大小。
而且主人家也不急着卖，在价格上更无什么优势。
像梁崇那样的小庄子，一个都未曾见到，最小的也有五十多亩田地，两座大的山林。
相对较小的那个，交通倒是方便，庄子的门口出去一些，就是通往达州城的主干道。
里面水源、围墙、住房一应俱全，山地和田地都是开垦好了的，买下就能直接种。
里面的佃户还有庄头也可以一并转给下家。
就是价格太贵，最低要价三千五百两银子。
梁崇在营州的庄子，当时买的时候，花了将近四百两，达州这个的面积更大一些，差不多是梁崇那个的四倍。
听起来贵，实则考虑到庄子的大小和两地的溢价，价格倒也算公道。
梁崇咂舌，在营州，她也算是个小有钱财的人了，到了达州，却连个厕所都买不起。
曹姨手头上虽然没有这么多的现银，但若是狠狠心，把房子卖上几套，倒也买得起。
不过她不会种地，也不舍得这么多年辛辛苦苦打下来的家业，认为比起城外的土地来说，还是城内的房产更值钱一些，最终也只是心动了一下，没有买。
再说，虽然家里是她在管钱，但这么大的一笔开销，还是得回去和儿媳儿子还有丈夫商量一下。
在外奔波了几天，将周边的村落都看得差不多了，梁崇只发现了几个适合种药材和果树的点，却没什么合适的庄子。
若是想要跟营州那个差不多大小的，得再往外走一些，比营州城到岔河村还要远，来回都得花两天时间，管理上就有些不太方便了。
达州城边也有几座山脉，看起来比乌拉尔山更小一些，就是不知道预警系统是不是只能在乌拉尔山用。
换了地点之后，不知还能不能再启动。
因为忙着看庄子，又有曹姨一起，梁崇也没去山里试一试。
若是不能在达州用的话，深山老林她是不敢去的。
说起来，系统倒是好久都没有动静了，若不是每次上山时，地图都还能点开，梁崇都以为系统已经脱离了身体。
梁崇猜测，下次再加预警范围时，要么是她生了小孩，要么是夫妻俩搬过来达州，要么是谢湍意考上了秀才。
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