都市之我的打工日记

十月拾忆

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第235章 李红阳的目的

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好菜好酒,自然是一杯接一杯。

郑乾发现,在座的几人,酒量都不错,两瓶下去,还没有一位红脸。

桌上的话题,也是天南地北,五湖四海,都识趣的没有聊与自己行业相关的,那样的话,势必就冷场了。

黎胜在郑乾边上,看到郑乾手上戴的那枚戒指,非要摘下来跟自己的比一比,只是比过之后,郁闷的干了一口。

孙柯是说话最多的人,性子相当活泼,串座挨个敬酒,还扬言让服务员再上两瓶。

郑乾这时才发现,孙柯跟李红阳,在此之前,原来并不认识。

在自己没有成为榜一大哥之前,这两人就是榜一跟榜二,看来私下里并没有交集。

一直到结束,场面都非常和谐,几人吃饱喝足,就准备告辞了。

黎胜和孙柯先走一步,郑乾和于奎也准备出门的,结果李红阳把郑乾叫住了。

“李总,有什么事?”

“哦,你那枚翡翠戒指,能给我看看吗,我太太一直想买个这样的。”

“当然可以。”于是转身对于奎说,让他先走,不用等自己了,于奎点点头,先下去了。

郑乾开始以为这就是单纯的吃个饭交个朋友,直到现在李红阳叫住了他。

因为李红阳居然说要跟他了解珠宝。

而在场的人里面,黎胜就是这方面毋庸置疑的行家,李红阳却没有找他。

所以很显然就是为了单独留下他而找的一个很蹩脚的理由。

“李总,醉翁之意不在酒吧?”

“哈哈,那什么,我们换个地方。”

说完,带着郑乾来到餐厅靠窗的卡座位置,从这个角度,可以将苏城以西尽收眼底。

随后,李红阳吩咐服务员端来茶具,现场泡起了茶。

看手法,已是相当醇熟,茶叶也是好茶叶,还没喝就闻到阵阵清香。

郑乾这会儿想到老家的猫耳山,那边的规划已经开始了,果树和茶树都已经种下,他对猫耳山将要产出的茶叶相当期待。

“郑总,喝茶。”

郑乾遐想间,李红阳已经冲泡好,示意郑乾自取。

郑乾端起,清抿一口,感受了一下,说道:“君山银针,好茶!”

李红阳笑道:“何以见得?”

“芽壮多毫,冲泡后如银刀直立,散发的香气清高,入口味醇甘爽,君山银针茶无疑。”

“想不到郑总也是品茶的高手!”

“感谢李总好茶相待,有什么话,直说无妨。”

李红阳喝了一口茶,双手搓了一把脸,又调整了一下坐姿,似乎想让自己尽量放轻松。

郑乾没说话,独自喝着茶,说实话刚才喝完酒,这会确实感觉有点口干。

“郑总,你对我们这个行业,有什么看法?”

郑乾皱眉,这个问题,上午的时候他就问过,现在又来了。

“李总,我的看法不重要,这里没有外人,您就说有什么事吧。”

李红阳又冲泡了一壶,倒好之后,递到郑乾面前,说道:

“郑总聪明人,那我就不拐弯抹角了,我想出手一批资产,不知道郑总有没有兴趣?”

郑乾听到这话,来了兴趣。

李红阳是地产大佬,他口中的资产,自然都是跟地产项目相关的,可能是某块地皮,也可能是某个要开发或已经开发的项目。

不过,这些资产对自己而言,买过来也没用,自己也没准备往这方面发展。

难怪他一直关心自己对房地产行业的看法。

看法肯定是有,但没必要说出来,因为郑乾觉得,现在的房地产,已经不是曾经的房地产了。

要不然,行业大佬现在也不会想要抛售。

“敢问一句,为什么打算要卖掉一批资产呢?”郑乾问道。

“我说我现在手上没钱了,你相信吗?”

“你是说,没钱继续开发新项目?”

“不只是新项目,有一些已经快封顶的楼盘,我都无以为继了。”李红阳无奈的摇摇头,继续道:

“只怪当时太自信了,拿了太多的地,现在盘子都不回来了,再拖下去,我那些资产恐怕也难逃被拍卖的地步!”

“已经到这个地步了吗?”郑乾微微吃惊。

地产开发的扩张路子,郑乾是知道的,无非就是先拿地,然后利用地块做抵押,抵押的钱再继续拿地。

在行情好的时候,楼盘建好后有人接手,资金能回笼,所以能连本带利的还给银行,自己也能从中获利。

可是行情不好的时候,楼盘卖不出去,资金就出问题了,摊子铺的越大,越是积重难返。

暴雷之后,银行就会清算资产,该拍的拍,该卖的卖,只求尽可能多的挽回损失,而始作俑者的开发商头目,十有八九就要蹲号子了。

李红阳叹气道:“此一时彼一时,人算不如天算啊,我现在已经在降价处理还在出售的楼盘了,不过还不够,所以还要继续变卖一部分资产,才能将窟窿补上。”

“如果这个窟窿填不上,会怎样?”

“目前的8个项目,将面临烂尾,而我本人,也要进去踩缝纫机了。”李红阳苦笑道。

“可是李总,为什么找我?”郑乾问出自己的疑虑。

“你是我找的第一个,但不是最后一个。”

言下之意,如果两人没谈拢,他会找其他人,比如孙柯,比如黎胜等。

“据我所知,你还有一条路可以走。”郑乾试探道。

“跑路?这事我老李做不出来,不瞒你说,去年就有人拉着我要一起跑,要跑我早跑了。我拿的地,我就要负责!”

郑乾对李红阳的印象大为改观,这年头,有担当的房地产商,太少了。

“我清楚了,我们具体谈谈出售的那批资产的事。”

李红阳大喜过望:“这么说,你是同意了?”

“我总归要先了解一下产品嘛。”

“对,对!我都打包整理好了,我发给你。”说着,用手机给郑乾发了一份资料。

郑乾打开,大概浏览了一下,确实是一些优质的资产。

如果包括苏城在内的周边几个市的6个商业广场,5栋商业写字楼,3家酒店,目前两人所在的这家h酒店也在打包的名额里面。

除此之外,还有一些股权,比如投资的部分影城,文旅项目,影视集团等。

李红阳说道:“所有的这些项目,按当下的市场估值,不会低于500亿,现在打包价400亿,全部出售!”

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