“如果有多卖出的金额，我们也不要，直接归你们。”
对面三人，闻言面面相觑。
竟然还有这么好的事儿？
小丁有点不相信，“卖多少你们都只拿货款？多出来的算我们的？”
陆衡余笑着点点头，“没错。”
小丁又问，“那我们自己那部分的提成怎么算？”
陆衡余就像等了他这个问题已经等很久的样子，缓缓地伸出左手。
小丁……
这是五个点？
他不敢置信地问出了这个问题，“货款的五个点？”
陆衡余摇摇头，替他解惑道，“不是货款的五个点，而是总房款的五个点。如果你们能卖到五千万，那就是二百五十万。”
周润卿……
小丁……
王先锋……
如果是两百五十万的话，他们三个人分，那就是一人将近八十万？
哦忘了，还有店里那些人的佣金。
那就是，如果是两百五十万的话，扣掉店里五十万的佣金，他们三个人每个人还能分到六十几万！？
这尼玛，真是赚呐！
只是，周润卿还是有点心里没底。
他想了一下，然后开口说道，“陆总，按理说你给出这么好的政策，说明你这边真的挺有诚意，对我们也挺大方的。”
“但是我这边，还是有一个问题。”
陆衡余仍旧是那副文雅的样子，他笑着说，“周总，你请说。”
周润卿酝酿了一下，还是打算把自己心里那个担忧说出来。他开口道，“是这样的，陆总，现在南城的房地产市场看着不错，但实际上并没有那么好。我们几个都是每天工作在一线的顾问，对于市场的水温这块，还是很了解的。”
“我自己预估，到了明年，国内的房地产应该会冷一段时间，而从今年下半年开始，应该都是抛物线的下行趋势。”
他说这些，其实也是先给陆衡余以及自己的两个小伙伴打个预防针，他想要告诉他们，市场并没有那么好，你们都别那么乐观。
陆衡余他虽然和地产打交道，但是对销售这块其实并不了解。所以周润卿的话对他来说，并没有什么震撼。
但是对于小丁和王先锋来说，那就很吃惊了。
他们都一脸诧异地看向周润卿，什么？明年市场会不好？现在是下行的抛物线？他们兄弟在讲什么？为什么他们都听不懂。
“这话是谁告诉你的？明年市场真的会不好？”
小丁一脸严肃地看向周润卿，追着问道。
周润卿苦笑，他能怎么说？难道要告诉他这是他上辈子的经历？这话说了，别人不得把他当怪物？而且他这样说，别人就能信？
所以他只能含糊其词地说道，“我听一些体制内的人说的，他们内部有研究，说房地产基本十年一个周期，上一个房地产不好的时候就是二零零四年，所以……”
所以也就是说，根据这十年一个周期的说法，明年应该就是市场低谷期。
众人面面相觑，但是一听到周润卿说“体制内”，他们心里也就有了想法。
体制内？是哪里的体制内？
再联想下周润卿家里的情况，不会是莉莉她家里，住建局那边传出来的吧？
王先锋还行，小丁脸色不是很好，市场不好就意味着收入下行，那可不是好事。
周润卿缓了下又说道，“今年其实从售楼处的月流速就能看出来的，只是南城作为省会城市，下行的效果不会一下子出来。”
“说了这么多，其实我想说的是，我怕最终总房款没办法像陆总所说的那样，保证你们的总货款一分也不少。”
“也就是说，如果市场不好，你们要着急要现金流，难道到时候不给点折扣赶紧清掉吗？不然到了明年，市场如果真的更不好，别说半年一年了，我估计得再撑两年才行。”
“我们这边只能在实际操作中，不压缩货值，但一切还要看市场。”
说了这么多，陆衡余终于明白了周润卿的意思。
因为房地产市场下行的因素，最终他们可能收不回那四千万的货款。
想到这里，他一直温和的面容，终于有了点裂痕。
但好在，很快，他就调整过来了。
他两手一摊，“如果真的是那样，谁也没办法，你们肯定也尽力了。”
“这样，我刚说的原则依旧不变，不管卖多少，你们都按照总房款的五个点提取佣金。”
“至于多出总货款的部分，不好意思我得收回我刚才说得话，不能全额都给你们了，我可以作主，多给你们10个点。”
“也请你们见谅，我们做生意的，资金成本和压力也是挺大的。如果下半年市场不好的话，真像润卿说得那样，能不能六个月卖出去还就真的说不定了，如果要拖上个一年半载的，那对我们资金的压力会非常大……所以，我们得挽回一些我们公司的损失。”
“几位，你们看怎么样？”
小丁撇撇嘴，他看并不怎么样。但是人家这话都说出来了，估计轻易也不好改口。这润卿也是的，好端端的提什么市场不好……现在好了，白白损失那么多的佣金。
哎，真是作孽啊。
王先锋对此则无所谓。
“但是还没说，这个费用什么时候能结算给我们？”如果年底前能结算一笔，他就又能回家给他爸妈显摆一下了，嘿嘿。
周润卿则想了一下再开口，“关于佣金这块，我希望是进度款结算。比如说，卖了百分之三十，就回这百分之三十的款。或者百分之五十也行，陆总你看呢？”
陆衡余对此无所谓，“都行，你们定就可以。我可以和财务沟通，分两到三次给你们打款，再多，就不可能了。”
王先锋好奇地问，“为什么？”
陆衡余两手一摊，“因为我们财务是我小姑，她那人最嫌烦了。”
王先锋……
好吧。
同样作为二代，他懂的。
周润卿接着道，“没问题，我这边回去就拟个合同，到时候我发你看看，没问题的话，我们就按照合同来怎么样？”
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