潘宋沁买的小区落在A市新区的北面，整个小区只有10 栋，其中7 栋是村民的安置留地，剩下3栋是开发商的商品房。
买这边的房子不是潘宋沁的本意，她本来打算买有学区的商品房，一步到位。
等儿子长大了直接给他当婚房用。
但是那几年的房价真的太疯狂了，2万一平方，一开盘就秒没一开盘就秒没。
潘宋沁不知道小小的县城居然隐藏了这么多富翁，个个都这么有钱。
后来她大姨丈村里的安置留地开建了，位置虽然不怎么好。
毕竟也在政府规划的新区内，配套齐全，生活便利，就这样在她大姨丈的游说下买了这边的安置房。
潘宋沁从小在大姨家长大，跟表姐处得像亲姐妹一样，她大姨丈也把她当半个女儿看。
那天晚上她大姨丈过来找潘宋沁商量事情，他坐在一张绿色的塑料凳上抽着烟低头不语。
潘宋沁跟她老公坐在他对面面面相觑。
半晌过后大姨丈才抬头问了句：“你们两个现在手里有多少存款了？”
潘宋沁老公疑惑得看了她一眼回道：“银行定期存款大概有80来万。”
大姨丈没接话，又抽了几口烟。
“嗯，那这样吧，大姨丈给你们安排安排，咳咳咳。”话还没说完咳起来了。
潘宋沁连忙过去拍了拍他的背。
她大姨丈是个老烟枪，每次干活累了抽一根，想事情了抽一根，无事可做又抽一根。
每次抽完都要咳，叫他少抽点不听劝，按照她老公的说法，香烟就是她大姨丈的精神寄托。
咳完后，气顺了些，她大姨丈接着说道：“我那边村里安置房要开建了，你们手里的钱买商品房肯定不够，贷款买房要被利息拖死。”
说话间眼神在潘宋沁两夫妻间来回移动。
潘宋沁低头不语，她大姨丈说的是实话。
现在的情形想买好点的电梯房子200万打底，买走梯的话，楼层矮的价格也偏高，楼层高的还不如不买。
不买的话感觉孩子又大了，连着5年内搬三次家，孩子不觉得累自己都感到心累。
见两夫妻没有反驳又继续说：
“小琴跟她哥手里有多余的一套面积，你去把它收过来，按照成本价给她。”
小琴是她大姨丈的女儿，也就是潘宋沁的表姐。
她哥是小琴姐的亲堂哥，当初村里分地建房的时候，小琴姐跟她哥合伙认购了两三套，想等建房之后赚取差价。
“大姨丈，那建造费一平方要多少钱啊？”潘宋沁问道。
她大姨丈吸了口烟，轻咳一声，慢慢说道：
“地价你按成本6000一平方算给小琴，建造费4500 一平方开发商代建，118平方成本算下来最多120多万，装修费算20万，总价卡在140万。”
“到时候你可以选个差点的楼层，还会有差价补回来，这样最多只用出130来万就可以拿下一套房。”
这个提议是她大姨丈这几天思前想后觉得给她安排最妥当的一条路。
总价130万，手里只有80万，潘宋沁转头看向她老公，见他眉头紧蹙，心里知道他也是为这50多万的缺口担忧。
“可我们只有80万，还是差50。”潘宋沁忧虑道。
“那都不算事了。”大姨丈抬高右手挥了挥，“建造费分三期给，第一期打桩给，第二期建到十层给，最后一期分钥匙给，不用一次性给。”
大姨丈有点开心，他的建议两夫妻能听进去。
“再说合同上签了，建造工期三年，这三年内你们俩再挣点，不够我给你们垫上，什么时候有钱了再还给大姨丈。”
听到大姨丈要借钱给他们两夫妻，潘宋沁的老公连忙拒绝掉。
“不行的不行的，大姨丈哪能借你的钱呢。”
潘宋沁的老公是有原则性的，同辈的钱都不想借，怎么可能向长辈借呢。
潘宋沁接上去，“这两年半的时间我们两夫妻努力挣再省点应该能交建造费的。”
“对，装修的话，实在没钱，等什么时候有闲钱了再装也不迟。”潘宋沁老公也附和道。
见他们两夫妻都同意了，大姨丈站起来拍了拍裤腿上的烟灰。
“那行，你们都同意的话我明天跟小琴说下，到时候建房的钱你们就直接打到村里的账号里，我再跟村里两委沟通确认一下。”
潘宋沁上前扶住她大姨丈。
“大姨丈，那房子建好后证件是什么性质的？”因为据她了解，A市这几年的安置房验收后发的房产证都是划拨性质的。
划拨再转国有还要再交一部分税费，万一真的手头紧到时候想转卖的话不好卖。
大姨丈笑了笑。
“房产证跟开发商一起办理的，到时候分下来的证件就是国有性质了。”
潘宋沁心里还是有些忧虑，毕竟买别人村里的安置房未知的隐患还是有很多的。
“大姨丈，那到时候办理房产证的时候，原户主或者村里会不会把我们手续卡住？”
因为买的是别人村里的安置房，所办的房产证必须要他村里提供资料，以前还要原户主本人签字的。
然后原户主各种卡人手续，不签字，不出面，最后乘机敲诈再要一些补偿费，潘宋沁是见过很多起了。
最主要的是已经有个前车之鉴放在面前了。
她表姐买的就是别人村里的安置房，那时候房产证还没下来，是拿真金白银全款拿下不能贷款的那种。
装修好，住进去两年后分房产证，村里的本村村民都分到证了，就她表姐一共50户外来户的手续被卡在那里。
村里提出要求，外户想要房产证必须交50万给村里，现在搞得这50户外来户协商先上访，上访不行再打官司。
潘宋沁是不希望自己也沦落到跟她表姐同样下场，所以她非常关心证件落户事情。
大姨丈思索半天，语重心长道：“这样吧，明天我去村里先把小琴手上的建房指标过到我名下。”
“建造费还是你们交，房产证下来后再过户给你们。”
怕他们俩夫妻还有忧虑，继续说道：
“要是想再省点钱，房产证下来满两年再去过户，这期间我去公证处公证下。”
潘宋沁听到大姨丈说到公证处怕他曲解自己的意思，连忙解释道：
“不不不，大姨丈我们不是这个意思，我们是怕碰到跟小琴姐一样的问题。”
大姨丈心里明了，宽慰道，
“你们就放一百个心，大姨丈帮你把后面的事情全部搞清，不让你们吃一点亏。”
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