富有地产，是一家新成立的地产公司，资金非常雄厚，背后拥有多家公司，是其股东。
这家地产公司成立的主要目的，就是收购那些烂尾项目。
受到次贷危机影响，房价下跌，出现了许多烂尾楼。很多人买了这些烂尾楼的预售项目，亏损了许多钱，而且这些楼还没有建好，可以说损失惨重。
京城天鹅花园小区，就是一个烂尾项目，这个烂尾项目，之前预售了大约300套房子，还剩下700套房子没有卖出，这样的项目烂尾后，那些买了房子的，自然是不肯的。
这样的项目还有很多，因此需要有人来接盘。接盘的公司不仅要之前的房子盖好，还要把后面的房子也要盖好。
为了公平公正起见，就推出了拍卖。很多人是不愿意购买这样的项目，不过有人却愿意。
就像那句话说的，你不愿意，有的是人愿意。
富有地产公司就是这样的接盘侠，他们以极低的价格拿下了整个项目，他们不仅要按照之前的公司那样完成那300套的交付，剩下的项目还不能改容积率。
“他们不给我个说法，我就给他们一个说法。”
这是烂尾楼业主的声音，自从富有地产接管后，马上与他们进行谈判。
“我们富有地产，本着责任心，和解决问题的心态，接受了这个项目，请大家放心，因为中间烂尾了一段时间，我们只能推迟交付，不货，请大家放心，我们一定在半年内，将房子交付。”
“但在此之前，我想问大家，你们要房子，还是要退还你们的购房款？”
这里他很多人，基本上都是贷款买房，最近房价下跌，他们成了受害者，而烂尾后，更是让他们雪上加霜，受到了二次伤害，现在听说新的房地产公司，居然可以退还购房款，有些人已经蠢蠢欲动。
“真的可以退回购房款吗？”
“当然可以退回购房款，首付我们出，但是贷款我们只能帮你退还本金，利息我们是不出的。”
他们已经交了一年的利息，听说只退本金不退利息，他们也是高兴的，现在房价降得很厉害，他们自然是愿意的，因为用同样的钱，他们可以买到面积更大更好的二手现房。
很快，经过他们内部协商，所有人都同意退还本金，由富有地产偿还剩下的贷款。
银行那边自然是愿意的，他们巴不得有人把本金还掉。当然，富有地产此次还本金，比原来的购房款还是少了一些的，他们自然也高。
三方可以说求仁得仁，大家都得到了自己满意的结果。
富有地产后面的股东是谁呢？
有万年基、大健康、杰森公司、好洁公司、百诚信托、新时代金融集团……等15家公司，总共投资了100,000,000,000 Rmb，可以说是大陆目前最大的一笔投资。
这家公司成立的非常低调，基本没有出现在媒体上，而这100,000,000,000的资金，并不是直接投入到一家公司，而是十几家子公司，这些子公司分别负责一个城市的项目，花园小区就是由京城富有地产公司操作的。
他们的操作方式就是，将银行的钱还掉，清退所有的购房未入住业主；就像花园小区一样，所有的债务处理清楚后，开始对现有完工大楼进行质量检查。
将原来的施工方负责人找来，调查建造情况，以及地基……经过多方调查后，才会进行施工。
这样时间将会用去很久，这也是投资方的意思。
这样的操作结果，令当地很满意，他们也看出，富有地产的目的就是要一个干净的项目，然后进行后期的改造与建设。
仅京城这边，富有地产拿下了七个烂尾项目，如果以正常的情况，这些烂尾项目，他们要使用的资金将接近20,000,000,000 ，但他们只用了不到5,000,000,000 ，可以说一旦完工，获利非常丰厚，销售时间越靠后，获利将会成倍的增加。
京城、沪海、羊城、深城这四个地方，都是重灾区，富有地产，在这四个地方投入的最多，在这四个地方，收购的项目，多达三十多个，后期还会增加。
不止是烂尾项目，还有一些企业，根本承受不住下跌带来的后果或者说，公司出现了资金链断裂的情况，不得不出售手中的房地产项目，用来弥补主业的损失。
沪海天空之蓝项目，一折拿到项目公司股权，富有地产将拿出8亿Rmb偿还银行贷款，相当于当初拿地的7折，再加上已经投入的建筑资金三个亿，可以说，只要在2012年后开始销售，至少能赚2个亿，如果在2015年销售，至少能赚10个亿。
当然，富有地产自有资金充沛，完全可以推得更后销售。
除了这些住宅项目，位于杭城商业步行街项目，只用了一亿元，外加偿还五亿银行贷款，拿下了这个商业综合体项目。
……
富有地产的情况，就摆在了郑百诚的办公桌上，看着这些项目，有些感慨。
当年，李凯兴就说过一句话：“现金流就是公司的命，一定要保证拥有一定的现金流。”他说这个话之前的时候，就对外表示，他拥有一千亿港元的现金流，谁要收购他，他就会反收购。
郑百诚表示，我现在也有一千亿Rmb，当然，他还有的更多，现在一美元兑换6.89Rmb，想想当初，他在8时代，进入了多少美元？这些美元换成了Rmb，存入了新时代银行大陆分行。
如果这些Rmb再换成美元，至少赚个几百亿的Rmb，现在这些钱，就成了新时代银行暂时的存款，然后用来支付出口产品的预付款。
不得不说，他这种操作，除了知道内情的人，没有人知道，他在不知不觉间，赚了几百亿Rmb。
只能说六六六。
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