先前李月棠数次和容与商量，说是桂四爷送来的利钱攒了不少，想在府城置些产业。
这一点容与也是赞同的。毕竟钱放在手里不会下崽，倒不如置换成产业，能有些生息。
这一日，容与在府学没什么紧要的课程，恰好周牙人昨日来说，手上新到了一批产业，有几个瞧着不错，请她去看看，容与和他约定好了次日见。
晨雾未散，周牙人圆滚滚的身子便卡在容家门前，帽檐还沾着露水。
他摘下腰间算盘哗啦一摇，嗓门洪亮如晨钟：“李夫人大喜！按您家要求，如今有三处产业都是极合适的，保准样样实惠！”
李月棠扶着门框直笑：“周先生这嗓门，倒比文庙的晨钟还响呢。”
容婉跟着笑，递上热茶，容妍早站在门口往里张望，嚷嚷着怎么还不走。
周牙人喝了茶，便也跟着起身
容与咬着葱油饼跨出门槛，拍了拍小妹的脑袋：“有劳周叔，咱们今天有空，一间一间看过去便是。”
其中一间铺子在文庙街，离着容宅最近，便先去看这个。
这铺子夹在一间书肆和一间药铺中间，不远处就有一棵梧桐投下阴凉。
周牙人掏出铜钥匙捅开锁，一边笑着往前带路：“您瞧这地段！左邻书肆右接墨斋，举子们最爱来，开个蜜饯行、点心铺子，都是极好的！”
三丈见方的铺面挂着褪色的“福记糕点”匾额，后边倒是带着个四四方方的小院。
铺内青砖地扫得能照人，榆木柜台角还粘着糕饼渣。
容妍扒着后窗喊：“娘！后院有棵桂花树！”果然，青石井旁的老桂飘着甜香，树杈上还挂着个竹筛，晒着没撤走的干桂花。院里有三间房，厨房里还摆着许多家伙。
周牙人跟进来，踹了踹结实的房梁，介绍道：“前东家是对老夫妻，儿子接他们回乡下享福咯，这铺子折价一百二十两，连家伙什儿白送！”
容与敲了敲柜台，并不吃那一套：“我家不开糕点铺子，那些家伙说不得还得请人拉走，这铺子也得修缮修缮。”一边说着，给容婉使了个眼色。
容婉抬起手中的绣帕捂了捂口鼻，跟道：“二郎说的是，这铺子毕竟小了些，能干的也不多，一百二十两，着实是不值这个价。”
周牙人肉疼地拍大腿：“这可是文庙街的铺子，小姐您去外头打听打听，一百二十两已是极划算了，且有价无市，若不是容案首是老主顾，我也不能头一个带你们来看呀！”
李月棠还是只摇头，没说要不要，只说先去看看另一个铺子。
另一间铺子在城西，三进铺面的朱漆门板半朽，门环锈得发绿。周牙人抬手推开门，震落了簌簌的蛛网：“这铺子总不小了吧？您瞧这进深！前厅能摆八张织机，后院库房能囤百匹绸呢！”
容与推门进去，霉味混着尘灰扑面。
这地方先前应当是个绣庄，如今褪色的茜纱堆在墙角，楠木货架也折了脚，歪斜欲倒。
容婉的绣鞋踩到半截金线，捡起一瞧竟是苏绣的残片，她素来擅绣，如今自然感叹道：“可惜了这些好料子。”
后院的惨状更甚：几口染缸裂了口子，里头的靛青染料干涸成硬壳，晾布的木架也塌了半边，瞧着像是经过洗劫似的。
容与看向周牙人，挑了挑眉。
周牙人抹着汗笑道：“前东家做杭绸买卖折了本，二百两急出了抵货款呢——您瞧，这么大的铺子，二百两可真是捡了大便宜！”
李月棠皱眉：“这屋顶怕是要漏雨，得寻泥瓦匠来修一修，地砖也翘了。”
“唉……这铺面月租能收到十五两！”周牙人跟在李月棠身边，趁着别人没注意踩死只潮虫，“夫人您瞧，房架子都是好的，这么大的铺子，修缮费才几个钱，往外租两个月便赚回来了。”
看了两个铺子，周牙人也从信心满满变得越来越没底。
容与也不说满不满意，在一家还算干净的面馆请周牙人吃了面，容与一家人吃得香甜，周牙人却是食不知味，呼噜呼噜将面喝下去完事，然后便问何时去看那庄子。
午后的日头晒得田垄泛白，容与、容易跟周牙人坐了一辆马车，李月棠带着容婉、容妍坐着自家的马车，两辆马车一齐停在一处田庄门口。
这田庄包括了一个小庄子，和周围二十亩的田地，其中十五亩水田五亩旱地，一条溪流从田地旁边缓缓流淌而过，如今地都赁了出去，倒是没有撂荒。
二十亩田土泛着油光，周牙人笑着抓起把土搓一搓：“您瞧这地力，庄户们伺候得好，若不是摊上个染了赌瘾的败家子，寻常人是舍不得卖的。”
许是在府城里憋久了，甫一见着土地，容妍直接撒了欢，追着田鼠窜进了田里。
周牙人正吆喝着别踩了豆苗，却见着小姑娘脚步轻盈灵活，从田垄间飞掠出去，没踩着一点翠色。
瞧着周牙人目瞪口呆的表情，容与咳了两声，拉回他的注意。她踩着田埂扬声道：“东头五亩种粟米，西边十五亩种稻子，一年的出息能有多少？这屋子得重铺瓦，井台也要砌。”
周牙人忙赔笑：“我也不跟您说虚的了，实价，这庄子带田三百两，里边两头耕牛、许多种地的家伙主家都不带走。”
最终，这两间铺子和一座田庄，六百两成交，周牙人包了所有的契税。
至于牙人怎么跟主家们分，容与她们就不参与了，这价格也算合适，人家能挣多少是人家的本事。
不是说买了产业就完了，之后才真正有得忙。无论是要自家卖点什么，还是赁出去，都得先修缮了再说。
这些日子李月棠便带着两个女儿忙修缮的事情，容与想帮忙，母亲和姐妹们只叫她好好念书，容易还有时候帮着出去赶马车呢，她倒成了家里最闲的一个。
容与叹息一声，抬起笛子继续“呜呜呜”，吹得西厢那边直接冒出一个毛毛糙糙都没梳头的小脑袋——容妍睡眼惺忪地，满脸痛苦地喊了一声：“阿兄！不要再吹啦！”
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