叶芳菲和陈倩分开后，就在附近的几条街上转了转。
看了几个铺子，有一处还算符合她的要求，在工业园的正大街，只是租金略高。
两间铺子，三间正房，一个很小的院子，每个月租金就要30块钱，相当于工人一个月的工资了。
房东还要求一次交一年的租金。
依这个年代的消费水平，这租金算高的。
叶芳菲还不知道李老太那里怎么样，就和房东谈了一下价格，两人你来我往的说了半天，房东也只答应降两块钱。
她有些失望，走之前也没说不租，只说回去和家里商量一下，麻烦房东等她两天。
如果李老太那里不行，一时又找不到合适的，再考虑这边。
快中午的时候，叶芳菲去了李老太摆摊的地方。
“李阿姨，忙着呢。”她停好自行车，把后座绑着的小半口袋芸豆和茄子提了下来。
“李阿姨，这是我们自留地里种的菜，我妈让我给你带了一些。”
“这咋好意思？你们辛辛苦苦种的，我怎么能白吃？”李老太赶紧拿了个小凳子让她坐，语气非常亲热。
“李阿姨，你客气了，就是一点青菜，不值钱，你别嫌弃。”
叶芳菲把袋子拿给她，又嘴甜的道：“这么热的天，你为了我租房子的事来回的跑，我心里很过意不去。但我现在也拿不出什么好东西感谢你，等以后点心铺子开起来，我做的第一锅鸡蛋糕，肯定先让你尝尝。”
“哎呦。芳菲啊，你这张小嘴咋那么会说话，可真招人疼。”李老太满面笑容的拉着她坐下，又去开冰糕箱子，拿了一根牛奶雪糕给她。
叶芳菲没有接，但也没和她客气，在箱子里拿了一个便宜的老冰棒，“李阿姨，我不爱吃雪糕，我就喜欢吃这种橘子味的冰棒，又解暑，又解渴。”
“好好好，你想吃什么自己拿。”
李老太坐在她旁边，说起房子的事，“我昨天下午收了摊，就去问我妹妹和妹夫了，他们本来是不想出租的，我劝了几句，我妹夫答应了。”
叶芳菲笑了笑，没去想她妹夫是不是真的不想出租，一脸真诚的和她道谢，“李阿姨，真是谢谢你了，为了我的事没少操心。”
“没事，客气啥。”李老太笑呵呵的说：“芳菲啊，我这里走不开，我孙子今天没上学，我让他带你过去。”
“那就麻烦侄儿了，等我家的铺子开起来，请他吃鸡蛋糕。”
房子还没租到手，叶芳菲的大饼已经画的快数不过来了。
李老太的孙子叫李杰，大概十四五岁的模样，人有些腼腆，不怎么爱说话，自行车骑的很快。
叶芳菲在后面使劲的追，才没有把人给跟丢。
李杰骑到临街的一处院子前，对叶芳菲说：“就是这里。”
他在门板上敲了几下，朝里面喊：“姨姥，看房子的人来了。”
门吱呀一声从里面打开了，走出来一个五十来岁的老太太，长得和李老太有几分相似，面相看起来却没李老太好说话。
“小杰来了，”她先和李杰打了个招呼，然后把目光扫向叶芳菲，“进来吧。”
李杰把人带到，任务完成了，调转车头说：“姨姥，就是她要租房子。”
“你们说吧，我先走了，回去还要写作业。”
说完也不等人答应，跨上自行车，两条腿一使劲，眨眼功夫就不见了人影。
“这孩子，也不知道急什么。”李老太妹妹摇了摇头，招呼叶芳菲进了院子。
“听我大姐说，你租房子准备卖点心？”
“是的，阿姨。”叶芳菲笑着点头，把那天和李老太说的话，又和她妹妹叙述了一遍。
“你准备租多久？我家的房子在正街上，保养的又好，租金低了我可不租。”
没等叶芳菲开口，她又接着说：“你做糕点生意，是不是还得搭烤炉？我家的房子以后还要自住，不能破坏房子的主体结构。”
叶芳菲本来对这个房子很满意，门面宽敞，院子也大，所在的位置也非常好。
可听她一连说了好几个要求，这份满意就淡了一些，但她面上没表现出来，好声好气的和她解释。
“阿姨，你问我租多久，我现在真不好回答，如果生意好，我肯定想长期租你的房子，但什么事都有个万一，现在我真没办法给你具体的时间。”
“做点心肯定要搭烤炉，但你放心，绝对不会破坏你房子的结构，如果以后不租了，也会把房子给你恢复原样，这些都可以写在租房合同里。”
她想了想，又提议道：“如果你不放心，可以请照相馆的人给房子拍几张照片，我们各留一份，退房的时候以照片验收。”
这也是为了以后退房时，避免不必要的麻烦，对双方都有保障。
李秋萍听了叶芳菲的建议，诧异的看了她一眼。
本来觉得一个小丫头来租房子，担心不靠谱，到时候再把她家的房子弄得乱七八糟。
现在看来，倒是她小瞧了人，小姑娘年龄不大，倒挺有成算的。
“你考虑的倒挺周全。”
李秋萍带着叶芳菲来到后面的院子，把房门全部打开，又说：“我也没有别的要求，我把房子租给你，但你得保证，退房的时候得给我恢复原样，还要打扫干净。”
叶芳菲点头：“这是肯定的，到时候把这一条写在合同里。”
她把这个院子里里外外仔细看了一遍。
四间堂屋，里面有一些简单的家具，拿着铺盖就能住。
三间厢房，有一间是厨房，另外两间放了一些杂物。
前面是三个门面，两间通的，另外一个门面是独立间。
叶芳菲越看越满意，最后问房租的环节，她心里紧张的不行，但面上却是一片淡然。
“阿姨，你这房子多少钱一个月呀？”
“还有房租怎么交？一个月交一次，还是一个季度交一次？”
李秋萍道：“房租40块钱一个月，一年一交。”
叶芳菲听她说每月40块钱，要交一年的租金，心都凉了，就她手里那700块钱，交了房租还剩个屁啊。
“阿姨，租金太贵了。”
她道：既然是李阿姨介绍我来的，我就直说吧，其实我哥哥也帮我找了两处，房子比你家的小一点，每个月只要26块钱，租金是三个月交一次。”
叶芳菲说完，又故作不好意思的道：“阿姨，不怕你笑话，我只有几百块钱的本钱，如果交一年的租金，那我就没钱开张了。”
李秋萍安静的听她说完，但一点都没心软，“小姑娘，这个地段的房子，一个月40块钱，一点都不贵。”
“我也是看在我姐的面子上，才给你这个价，如果是别人，一个月至少得50块钱。”
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