深圳岗厦村项目办公室的电话铃声，在十二月凛冽的空气中显得格外刺耳。陈远一把抓起听筒，电话那头传来村委联络员老李急促而带着一丝慌乱的声音：
“陈经理！不好了！村东头王老板那个‘富华苑’工地……停工了！工人堵在村委会门口讨薪呢！王老板……好像跑路了！”
陈远心头一沉：“王老板？那个搞小商品批发的？他也在岗厦村拿了地？”
“可不是嘛！”老李声音发苦，“就比你们晚签了半个月！拿了块边角地，位置没你们好，但价钱也不低！听说钱都是东拼西凑借的，还挪用了厂里的流动资金！现在政策一收紧，银行催贷，他那小厂子资金链断了，工地停了，材料款也付不出……人找不着了！这下可好，留下一堆烂摊子！”
几乎在同一时间，林凡在上海浦东临时办事处的传真机，吐出一份来自广州赵晓芸的加密简报：
“林总，急报！天河区国土局今日发布公告，首批‘土地市场专项整治行动’查处名单公布！三家本地小型开发商因‘违规转让’、‘资质不全’被勒令暂停项目，接受调查！其中‘宏发地产’老板已被控制，项目彻底烂尾！冼村周边地块交易陷入停滞，观望情绪浓厚！”
紧接着，北京张薇的加密电报也送达：
“林总，洼里乡风向突变！区调查组进驻后，乡里几个之前阻挠我们的‘能人’（指王有财等人）被查出违规承包集体土地、伪造手续等问题，已被带走协助调查！乡党委刘书记压力巨大，私下表示所有未完善手续的‘合作开发’项目一律暂停审查！本地几家小开发商闻风丧胆，纷纷撤资离场！”
坏消息如同三九天的寒风，从深圳、广州、北京三个方向同时灌入“新风”总部。林凡站在巨大的中国地图前，手指划过这三个被红圈标注的城市，眼神凝重如铁。政策收紧的风暴，如同无形的巨手，开始无情地挤压市场泡沫。首当其冲的，便是那些根基浅薄、资金链紧绷的中小开发商。
“林子，这风……刮得邪乎啊！”苏明刚从浦东回来，脸上带着长途奔波的疲惫和一丝后怕，“我在上海也听说了！浦东那边，好几家小公司，之前跟风高价拿地，现在政策一复核，要么资质不过关，要么资金证明有问题，项目直接卡死！有一个老板，听说昨晚在黄浦江边站了半宿……唉！”
唐国栋推了推眼镜，语气沉重：“意料之中。这些中小开发商，很多都是半路出家，抱着炒地皮、赚快钱的心态进来。资本实力弱，抗风险能力差，政策稍有风吹草动，便是灭顶之灾。这次调控，就是一场大浪淘沙！”
林凡沉默着，走到窗前。窗外，江州城华灯初上，一片安宁景象。但地图上那三个城市传来的消息，却勾勒出一幅资本寒冬下的残酷图景：跑路的老板，烂尾的工地，讨薪的工人，被带走的“能人”……政策微调引发的连锁反应，正以雷霆之势，清洗着地产行业的底层生态。
“行业洗牌开始了。”林凡的声音低沉而清晰，带着一种洞察未来的冷峻，“这不是偶然，是必然。过热的市场需要降温，混乱的秩序需要整顿。那些靠关系、靠胆大、靠高杠杆玩火的，注定要被淘汰出局！”
他转过身，目光扫过会议室里的核心成员——苏晚晴、苏明、唐国栋、陈远（刚赶回）、李律师、老周，以及新加入的地产事业部骨干们。
“这对我们，是挑战，更是机遇！”林凡的眼中，锐利的光芒再次亮起，“挑战在于，政策环境趋严，审批流程拉长，不确定性增加。但机遇在于——市场在出清！竞争对手在减少！优质资源在暴露！”
他走到地图前，手指重点敲在深圳岗厦村、广州天河冼村的位置：“岗厦村那个跑路的王老板，留下的烂摊子，村里急于处理！冼村周边，那些被查处的项目地块，政府需要接盘侠！这些地块，位置可能不如我们锁定的核心区，但价格必然大幅缩水！而且，经过这轮整顿，村集体、地方政府会更倾向于选择有实力、有信誉、合规经营的大企业合作！”
他看向陈远：“陈远，你立刻返回深圳！岗厦村那边，王老板留下的地，想办法接触！姿态放低，强调我们‘新风’的实力和解决遗留问题的诚意！价格，可以狠狠压！但手续必须合规，绝不留后患！”
“明白！林哥！”陈远眼中燃起斗志。
“晓芸！”林凡看向广州方向，“广州那边，你盯紧国土局公布的烂尾项目！特别是天河区，冼村周边的！摸清情况，评估价值，准备材料！一旦有处置消息，第一时间介入！我们要当‘白衣骑士’，不是去捡破烂，而是去整合资源！”
“是！林总！”赵晓芸的声音透过电话线传来，干脆利落。
“北京那边……”林凡沉吟片刻，“洼里乡暂停就暂停。张薇，你保持与区里和刘书记的沟通，表达我们规范经营、长期投资的意愿即可。重点转向关注周边区域，有没有类似受政策冲击而出让的优质地块！北京市场，我们战略不变，但战术要更灵活！”
一道道指令清晰明确，带着化危机为机遇的果决。新组建的地产事业部高效运转起来，法务风控部连夜研究各地烂尾项目处置政策，财务资金部开始评估潜在收购标的的资金需求和风险，投资拓展部则像猎鹰般扑向目标区域。
深夜，林凡的办公室依旧亮着灯。苏晚晴端着一杯热茶走进来，轻轻放在他面前。
“资金压力不小吧？”林凡看着灯光下她略显清减的脸庞，心疼地问。收购烂尾项目，虽然价格低，但往往需要承担债务、解决遗留问题，启动资金需求不小。
苏晚晴微微一笑，笑容里带着一丝疲惫，却更多的是从容：“压力是有，但还能承受。浦东的抵押贷款额度没用完，深圳岗厦村项目因为合规性高，政策风险相对可控，银行那边态度还算稳定。广州那边，如果项目合适，可以用部分‘安怡’的现金流做短期支持。最关键的是，”她看向林凡，眼神明亮，“这些收购，是真正的‘抄底’。价格低，整合好，未来收益可观。这笔账，算得过来。”
她走到地图前，指着深圳、广州的位置：“而且，接手这些烂摊子，解决工人欠薪、债务纠纷，对地方政府来说是雪中送炭。不仅能拿到便宜的地，还能赢得口碑和政府信任，一举两得。这笔‘政治账’，更划算。”
林凡看着她条理清晰的分析，心中涌起巨大的暖流和自豪。他的晚晴，早已不是当年那个在江州服装厂里埋头算账的姑娘。资本市场的洗礼，让她拥有了更广阔的视野和更敏锐的判断。
“晚晴，”林凡握住她的手，声音低沉而充满感情，“有你在后方算清这笔账，我在前方才有底气去‘抄底’。”
苏晚晴反握住他的手，指尖微凉，却传递着坚定的力量：“林凡，我有时候在想，这场洗牌，对我们或许是好事。它逼着我们放弃急功近利，逼着我们走向规范，逼着我们……真正沉下心来，做长远布局。”她顿了顿，语气带着一丝深意，“就像你说的，实业是根。地产的暴利，终究不可持续。整合这些资源，最终还是要服务于‘佳美’、‘安怡’的壮大，服务于我们打造综合性集团的蓝图。”
林凡重重点头，将她揽入怀中，下巴轻轻抵着她的发顶：“你说得对。寒冬过后，活下来的，才是真正的强者。这次洗牌，是挑战，更是‘新风’蜕变的契机！我们要用实力和规范，在这片洗牌后的土地上，扎下更深的根基！”
窗外，夜色深沉，寒风呼啸。但在这间亮着灯的办公室里，两颗紧密相依的心，却比任何时候都更加坚定。行业的寒冬已然降临，中小开发商的哀嚎隐约可闻。而“新风”实业的航船，在林凡的掌舵和苏晚晴的护航下，正迎着风浪，驶向更深、更广阔的海域。洗牌之后，便是新生！
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