听完各部门负责人的情况汇报，李浩然手指轻轻敲击桌面，目光落在屏幕上的航拍图上：“大家反映的问题都很实在，拆迁补偿、规划限制、房企顾虑，每一个都是硬骨头，但不是没解决办法。”
他先看向滨江街道党工委书记周明，淡淡道：“租户安置问题并不难，我们可以先统计租户剩余租房期限，然后为租户解决1年的租金作为补偿，相信他们还是很愿意接受的。
房东那边，不能只谈价格，要跟他们算长远账，比如可以提供‘货币补偿+回迁房+商铺优先购买权’的方案，综合体建成后，给房东预留一批商业街商铺，按成本价出售，让他们分享后续的商业收益，这样比单纯提高补偿价格更有吸引力。”
接着，他转向区自然资源局局长赵刚：“规划限制方面，你明天就去市里对接，争取把容积率提高到4.0，同时申请‘文物活化利用’政策，把苏式厂房改造成综合体内的文创园区或工业博物馆，既能保留历史风貌，又能吸引客流，这反而能成为综合体的特色亮点，增加房企的兴趣。”
然后，他看着区住建局局长王海涛和区经合局局长陈明：“成本和招商问题，我们可以跟房企签订‘共建协议’，区政府负责拆迁和基础设施改造，房企负责建设和运营，土地出让金可以分3年缴纳，前两年缴纳50%，剩下的50%在综合体开业后缴纳。这样应该可以吸引一些房企前来进一步洽谈！”
李浩然顿了顿，又道：“租户安置、规划调整、房企合作、老板诉求，这四个方面，每个单位都要明确责任人，一周内拿出具体方案。我们既要分工明确，又要形成合力，一个问题一个问题解决，一块骨头一块骨头啃，务必在三个月内取得突破。”
“是，区长！”
李浩然看了一眼周明，继续道：“至于三个厂房老板，周明，你们约一下时间，我和三个厂房的老板亲自见一见，看看他们的真实诉求到底是什么！”
“好的，区长！”
“好，今天的会议就开到这里吧，大家会后抓紧时间落实，有什么情况及时给我报告！”
会议结束时，窗外的阳光透过窗户洒进会议室，落在屏幕上的航拍图上。
李浩然看着众人离去的背影，心里充满了信心，虽然旧城改造的路不好走，但只要大家齐心协力，找准方法，就没有啃不下的硬骨头。
他拿起手机，给江成发了条信息：“江书记，旧城改造专题会开得很顺利，我们已经明确了工作思路，接下来会按计划推进。”
江成很快回复：“好！需要区委协调的，随时跟我说，我们一起把这件事办成、办好，给涪西百姓交一份满意的答卷。”
李浩然收起手机，目光再次投向屏幕上的航拍图，陷入了沉思。
......
一个星期后，滨江街道党工委书记前来报告：“报告区长，机床厂老板张建国联系上了，您看什么时候和他见面？”
李浩然看了一下自己的行程，道：“今天下午16点到18点有空。”
“好的，区长，那约到我们街道调解中心会议室见面，你看可以吗？”
“好！”
下午三点五十分，李浩然提前来到滨江街道调解中心会议室。
房间不大，中间摆着一张椭圆形会议桌，桌上摆放着几杯刚泡好的绿茶，热气在微凉的空气中缓缓升腾。
他来到主位坐下，拿出随身携带的文件夹，里面除了机床厂的拆迁资料，还有几张打印出来的照片。
照片上，一个扎着马尾辫的女孩在国外大学图书馆里勤工俭学，旁边是她妈妈在餐馆打工的场景。
这是情报系统整理的张建国家庭情况，也是他此行破解僵局的关键。
四点整，门被推开，张建国走了进来。
他穿着一件洗得发白的深蓝色夹克，袖口卷到小臂，头发有些凌乱，眼底带着挥之不去的疲惫。
看到李浩然，他愣了一下，周明只是让他来谈拆迁的事儿，却没告诉他区长会亲自出面，他有些局促地搓了搓手：“李、李区长，你好你好！”
“你好，张老板，坐。”李浩然伸手示意，“知道你爱喝绿茶，特意让街道同志泡的，尝尝看合不合口味。”
张建国在对面坐下，端起茶杯抿了一口，目光却不自觉地瞟向桌上的照片。
当看到女孩的脸时，他的手指猛地攥紧了杯子，一次性纸杯直接被捏扁了，茶水淌了一地。
工作人员连忙递上了纸巾，收拾了一阵，张建国这才重新坐好。
李浩然没有直接提拆迁，而是指着照片轻声问：“张老板，请平复一下你的心情，这是你女儿吧？在岛国读大四，学的是金融专业，对吧？我听街道同志说，她在学校里一边读书，一边在餐馆打工，一个月挣的钱还不够交房租和伙食费。”
张建国的喉咙动了动，声音有些沙哑：“您、您怎么知道这些？”
“我托人打听了一下。” 李浩然语气平和，“还知道你爱人现在也在岛国一家中餐馆做洗碗工，每天从早上十点忙到晚上十点，去年冬天还因为过度劳累住了院，只是因为你们离婚了，所以没有告诉你。”
这句话像一块石头砸进张建国心里，他的眼圈瞬间红了。“她、她们现在怎么样了？”
“虽然没有什么大碍，但过得并不好，你也知道，岛国那个国家，面积小人口多物价高，不是富人阶层，在那边很难过得很好！”
张建国嘴唇动了动，没有说话，眼圈却红红的，内心更是翻腾不已，当初都怪他非要囤着地，想着等地价再涨涨，就能给她们娘俩更好的生活，结果......
......
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