突然被cue到，顾佳顿时有种开小差被抓包的紧张感。
脸上挤出笑容，淡淡点了点头，“哎~那什么……其实这么回事。陈董有套房子，跟咱们就在一栋楼，”伸手指了指天，“就在我们家楼上。”
“我也是上门拜访，才认识的陈董。”
说着，顾佳忽然惊觉，这岂不是扯虎皮的机会。
为了增加说服力，顾佳还不自觉摆出了好闺蜜，“正好，陈董跟我好朋友也认识，又年龄相仿，就稍微熟悉一点。”
李太太、于太太、王太太顿时都明白了是怎么回事。
原来还是贴上去，攀来的关系。
三人松了口气，但也都没有多说什么，继续随口聊着天。
球场上，打了几洞后，陈诚跟小叶的杆数，也没超几个老家伙组合太多。
小叶这个新手，就是个大漏勺，轮到她打，就要给陈诚增加难度。
不过，也还好，没有输的太难看。
小叶只需要打到球，完成轮换责任。
剩下的，陈诚自然会想办法给补上。
轮到陈诚打完，众人继续往前面的落点走着，叶谨言走了上来。
“听说真诚在找办公楼？”
陈诚顿时眯了眯眼，我说怎么好好的约我打球呢。
原来在这等着我呢。
是想要老子兜里的钱啊。
亏老子还想着让你们父女改善关系呢。
陈诚脸上带着微笑，点了点头，“是有这么回事。”
“业务越来越多，各个点比较分散，有点耽误事了。”
叶谨言也没藏着掖着了，开门见山道：“精言在电视塔边上倒是有一栋写字楼。”
“陈董，有没有兴趣？”
小叶有些不高兴地看了叶谨言一眼，又没说什么。
陈诚笑了笑，“真诚有需要，叶总这里有现成的，那倒是缘分。”
“多大面积？”
叶谨言脸上露出和煦的笑容，“地上32层，七万八千平；地下三层。高度130米。”
“超甲级写字楼，现在出租率82%。”
“往南是金融街公园，往北一条街就是浦江，三百米就是金融街地铁站。”
陈诚嘴角微扬，已经知道叶谨言说的是哪儿了。
那栋四四方方的玻璃盒子，现在名字叫箴言大厦。
离真诚现在的办公室，也就一条街的距离。
挑了挑眉，“叶总，这么好的位置，也舍得卖？”
叶谨言笑了笑，“做房地产嘛，自然是要卖的，只是要找个合适的机会。”
“正好真诚需要，这个机会不就来了。”
陈诚呵呵笑了笑，果然每一个创始人都是这个公司最好的销售。
随口问了一句，“打包出售？”
叶谨言点头，“嗯，整体打包出售。”
陈诚直接问了具体信息，“楼龄呢？价格呢？”
“竣工6年，地是8年前拿的，剩余使用年限32年。地上部分，单价四万五；地下车位，60万一个。”
“……”
这个价格，陈诚多少是有点嫌贵的。
也不含糊，直接还了价，“三万五！”
叶谨言：“……”
他也懵了，看在女儿的面上拿了个实诚价，这小子还给来了个屠龙刀。
见他不说话，陈诚笑了笑，“要不然，叶总把顶上六层腾出来，我按市场价租个五年。”
扭头笑眯眯的看着叶谨言，“到时候，精言要是还想卖，我们再谈。”
“不过，这价格，可能就不是今天这个价格了。”
叶谨言脸上古井无波，心里已经掀起了惊涛骇浪，“看来陈董非常笃定房价要跌。”
陈诚淡淡笑了笑，“明摆着的事实，不需要说什么笃定。”
“现在国内的住房总量应该已经到了四亿套以上。按户均3.5人计算，住房总量已经饱和。实际情况是还大量的合租、群租、宿舍。”
“产量过剩，商品跌价是必然的经济规律。”
这是叶谨言也知道的事情，陈诚提出来，他倒是没有太多惊讶，脸上依然挂着和煦的笑容。
“这可是金融街，魔都的心脏，核心区中的核心区。”
“也会跌的这么快？”
陈诚呵呵笑了笑，“叶总，其实是一样的。”
“市场永远是由供需关系决定的。”
“初期，市场会经历一段时间的周边先行下跌，中心区域坚挺。”
“然后中心区域跟跌，再之后进入下跌螺旋。”
“再往后……”
“我的判断是，5年左右，市场正好开始进入中心区域跟随下跌的周期。”
“叶总，迷恋高楼大厦的、追求极致时间效益的时代，在慢慢走向历史的尘埃。”
“如果时间允许的话，我其实更乐意自己拿一块，远离市中心的产业用地，自己盖个园区。”
“密度低、交通方便、没有堵车、塞车烦恼，空气还清新。”
“何乐而不为呢？”
说着陈诚笑了笑，“叶总这么着急卖楼，恐怕是听到消息了吧？”
“嗯？”
叶谨言沉稳的老脸上也闪过了一丝惊讶。
眯了眯眼，“陈董也知道三道红线的事了？”
陈诚可不会承认自己知道还没公布的消息，摇了摇头，“我不知道什么三道红线，还是四道红线的。”
“我只知道国内要做经济转型，那就必须握住已经呈现高度泡沫化的领域。”
“既不能让它继续膨胀，也不能让它直接爆掉。”
“然后把经济活力注入到新的蓄水池里。”
“寻求新的经济增长点。”
“在我回国前，很早就跟我的老师，也就是欧阳教授，讨论过国内的经济转型问题。”
“有过一些预测。”
“第一步该怎么走？要做那些事？要注意哪些问题？等等细节……”
陈诚笑了笑，“从叶总的反应看来，上面确实要给狂飙突进二十年的地产行业踩踩刹车了。”
“而且，叶总也已经得到了消息。”
“再让我猜猜。”
“从着急甩卖资产来看，叶总说的这几道红线，应该跟地产行业居高不下的资产负债率有关吧？”
“一旦踩刹车，银根收紧，地产行业高周转的那套玩法，就进行不下去了。”
“一定会有人会被埋进历史尘埃。”
“而且，船越大，越难掉头。”
说着，陈诚扭头笑眯眯的看了一眼叶谨言，“精言最新的财报我倒是没有关注。”
“以精言的去年的财报来看，叶总应该很着急。”
叶谨言凝重的看了一眼陈诚，很是赞赏的点了点头，“怪不得陈董在二级市场这么多年都可以无往不利。”
“原来是对经济发展的嗅觉，对环境的感知，比任何人都敏锐啊。”
说着，叶谨言由衷赞叹了一声，“后生可畏啊~”
陈诚耸了耸肩，哥们是先知！挂逼！
叶谨言看了一眼一直默默跟着，没有说话的小叶，眨了眨眼，开口说道：
“价格让下面的人去谈吧。”
“毕竟陈董都还没有看过，也定不下来。”
陈诚点了点头，“好！”
按照他的预计，最后成交价估计会在3.8万以下。
地上7.8万平，算了算，差不多要搭进去30亿；
再算上一万多平的地下车库，估计就奔着33亿去了。
金融街的车位贵的一逼…
一个车位，租都要1500块钱一个月。
这还是比较正常的写字楼，有些离谱的，两三千也不是没有。
卖的话，金融街这边的写字楼一个车位60-80万不等，住宅能翻个一倍。
陈诚自己也没想到，打个高尔夫，把三十多亿给计划出去了。
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