蒋南孙那边被乔卫东一记“钞能力”重拳打得心旌摇曳,而在魔都的另一端,朱锁锁的“特训”也进入了新的阶段。
乔卫东深谙“授人以渔”的道理。光在咖啡馆里教她看人、在茶舍里看她狐假虎威是不够的,真正的成长需要在实战中淬炼。
于是,他交给了朱锁锁一个看似不起眼的任务——去谈下一个位于城郊、规模不大的创意园区商铺整体租赁项目。
这个项目金额不算巨大,但涉及多家小业主,关系复杂,之前精言集团的一个资深销售去谈了几次都无功而返,觉得油水少又麻烦。乔卫东把它丢给朱锁锁,美其名曰“毕业考核”。
“记住我教你的,”乔卫东坐在他那间顶楼办公室里,看着面前明显有些紧张但又跃跃欲试的朱锁锁,语气平淡,“别只把自己当个卖房子的。想想对方最想要什么,最怕什么。还有,你代表的是未来资本(他旗下投资公司的名号),不是精言,姿态给我端起来。”
朱锁锁用力点头,手里紧紧攥着项目资料,指甲几乎要嵌进纸张里。“明白,乔老师!我不会给你丢脸的!”
她今天特意穿了一身价格不菲的香槟色职业套裙,妆容精致,头发一丝不苟地挽起,努力让自己看起来更成熟、更有底气。
虽然心跳如擂鼓,但一想到这是证明自己的机会,一想到乔卫东可能投来的赞许目光,她就充满了斗志。
项目地点在一个旧厂房改造的创意园区,氛围文艺,但入驻率不高,显得有些冷清。主要的谈判对象,是几个联合起来的小业主代表,为首的是一个姓刘的中年男人,戴着金丝眼镜,看起来颇为精明。
第一次见面,是在园区里一个嘈杂的咖啡厅。刘代表带着两个人,态度不冷不热,显然没把朱锁锁这个过于漂亮的年轻女人放在眼里。
“朱小姐是吧?未来资本?”刘代表扶了扶眼镜,语气带着审视,“你们之前那个经理来谈过,条件不太理想啊。
我们这几家店,虽然位置偏点,但都是花了心血装修的,租给你们做整体规划,风险太大。”
若是以前的朱锁锁,可能早就陪着笑脸,开始说好话,或者试图用折扣打动对方了。但这一次,她想起了乔卫东的教导。
她没有急着反驳,而是优雅地端起面前的柠檬水喝了一口,目光平静地扫过对方三人,然后微微一笑,笑容得体,却带着一丝不易察觉的疏离:
“刘总,我理解您的顾虑。不过,我这次来,代表的不是之前那家公司的思路。”她语气不疾不徐,“我们未来资本看中的,不是这几间店铺本身,而是整个园区未来的潜力和……在座几位老板手里掌握的其他资源。”
刘代表愣了一下:“其他资源?”
“没错,”朱锁锁按照之前和乔卫东分析过的信息,从容说道,“我了解到,刘总在临港还有一个物流仓库的空置期快到了吧?王老板(旁边一个秃顶男人)的建材公司,最近好像也在为城南那个新楼盘的供应资格发愁?”
她每点出一个信息,对面几个人的脸色就变一分!这些都是他们私下里的烦恼,没想到被这个年轻女人轻描淡写地说了出来!
朱锁锁看着他们惊疑不定的表情,心中大定,乔老师教的“看人下菜碟”果然好用!她继续抛出诱饵:“如果我们能达成合作,未来资本不仅会以高于市场价10%的价格整体租赁各位的店铺,进行统一规划和招商,打造高端文创集合地,提升整个园区的档次。更重要的是……”
她顿了顿,观察着对方瞬间亮起来的眼神,才慢悠悠地说:“我们可以利用集团的资源,帮刘总解决物流仓库的续约问题,给到的价格绝对比市场优惠。
同时,也可以为王老板引荐城南项目的负责人。这对于各位来说,应该比单纯涨点租金,更有吸引力吧?”
这就是乔卫东教的“捆绑销售”和“资源置换”,让对方觉得跟你合作,得到的远不止明面上的东西,而是解决了他们更核心的难题!
刘代表几人面面相觑,眼神交流中充满了震惊和心动!
他们之前纠结于租金涨幅,没想到对方一出手就直接戳中了他们的软肋,还给出了他们无法拒绝的附加条件!
“这……朱小姐,你说的是真的?”刘代表的语气瞬间客气了许多,甚至带上了一丝急切。
“未来资本的信誉,刘总可以放心。”朱锁锁笑得像只狡猾的小狐狸,却又显得无比真诚,“当然,具体的细节,我们可以慢慢谈。我初步拟了一份合作意向书,各位可以看一下。”
她从容地从公文包里拿出准备好的文件,动作优雅,气场十足。这一刻,她不再是那个需要靠美貌和讨好去争取机会的销售朱锁锁,而是能够掌控谈判节奏、为对方提供解决方案的“朱经理”。
接下来的谈判顺利得出奇。刘代表几人几乎是被朱锁锁牵着鼻子走,原本准备了一肚子的刁难和抬价说辞,在朱锁锁抛出的“资源大礼包”面前,显得苍白无力。
他们甚至开始担心,如果不同意,会不会得罪了未来资本,连带着失去解决其他麻烦的机会。
最终,仅仅用了两次会面,朱锁锁就不仅拿下了这个棘手的整体租赁项目,还顺带帮集团以优惠价格锁定了刘代表的物流仓库,为王老板牵上了线,可谓一举三得!合同条款对公司极为有利,远超乔卫东的预期。
签完合同的那一刻,朱锁锁走出创意园区,感觉天空都格外蓝!初夏的风吹在脸上,带着温热的气息,她却觉得无比清爽。
那种凭借自己的智慧和所学,真正拿下项目、被人尊重的成就感,像电流一样窜遍全身,让她激动得想要尖叫!
她几乎是飞奔着回到未来科技大厦的,连高跟鞋敲击地面的声音都带着欢快的节奏。
推开乔卫东办公室的门时,她脸颊绯红,眼睛亮得惊人,胸口因为激动而微微起伏。
“乔老师!我做到了!合同签了!”她声音雀跃,像只等待夸奖的猫咪,迫不及待地将签好的合同递到乔卫东面前。
乔卫东正在看文件,闻声抬起头。看到朱锁锁这副眉飞色舞、整个人都在发光的样子,他微微一怔,随即眼底掠过一丝真正的讶异和……不易察觉的欣赏。
他接过合同,快速浏览了一遍。条款清晰,利益最大化,甚至还有意外收获。这完全不像一个新手能做出来的成绩。
他放下合同,目光重新落在朱锁锁身上,看着她因为兴奋而格外明媚生动的脸庞,那双总是带着野性和渴望的眼睛里,此刻充满了纯粹的成就感和一点点小骄傲。
他靠在椅背上,脸上露出了一个罕见的、带着几分真实温度的笑容,不像平时那种算计或戏谑,更像是一种……老父亲看到自家孩子考了满分般的欣慰。
“不错。”他言简意赅地评价,但这两个字从他嘴里说出来,已经是极高的褒奖。
朱锁锁听到这两个字,感觉比中了彩票还开心!她几乎是蹦跳着绕过宽大的办公桌,凑到乔卫东身边,叽叽喳喳地开始讲述谈判的细节:
“……乔老师您没看到,那个刘总一开始可拽了!后来我一说出他仓库的事,他脸都绿了!还有那个王老板……我按您教的,没直接说能帮他搞定,只说引荐,他自己就急了……还有还有……”
她讲得绘声绘色,手舞足蹈,身上淡淡的香水味混合着奔跑后的微热气息,萦绕在乔卫东鼻尖。
乔卫东没有打断她,只是静静地听着,偶尔端起桌上的咖啡喝一口,目光落在她神采飞扬的脸上。
他发现,褪去了那些刻意的伪装和小心翼翼的讨好,此刻真实而快乐的朱锁锁,竟然格外……顺眼。
甚至,有点吸引人。
像一朵经历了风雨洗礼,终于自信绽放的红玫瑰,娇艳欲滴,生机勃勃。
朱锁锁讲得口干舌燥,终于停了下来,一双美眸亮晶晶地看着乔卫东,像是在问“我棒不棒?”
乔卫东放下咖啡杯,与她对视。办公室里的气氛,因为她的靠近和兴奋,莫名变得有些暧昧和升温。
他伸出手,没有碰她,只是用指尖,轻轻拂过她因为激动而散落在颊边的一缕发丝,动作自然,却带着一种亲昵的意味。
“看来,我这个老师,没白当。”他声音低沉,带着一丝慵懒的笑意。
他指尖的温度透过发丝传来,朱锁锁浑身一僵,心跳骤然失序,脸颊瞬间红透了,比刚才更加娇艳。
她看着他近在咫尺的俊脸,看着他眼中那抹罕见的温和与赞赏,只觉得一股热流涌向四肢百骸,整个人都晕乎乎的。
之前的敬畏、讨好、想要攀附的心思,在这一刻,似乎悄然变质,掺杂进了一丝难以言喻的、真正的心动和悸动。
“是……是乔老师教得好。”她声音不自觉地放软,带着点撒娇的意味。
乔卫东收回手,笑容加深:“晚上想吃什么?老师请你,庆祝你首战告捷。”
朱锁锁眼睛更亮了,忙不迭地点头:“都好!”
看着她这副毫不掩饰的欢喜样子,乔卫东心情越发愉悦。
这朵带刺的玫瑰,正在以他期望的方式,迅速成长,并且,似乎……离他越来越近了。
这种亲手培育、然后看着果实逐渐成熟的感觉,果然比直接采摘,更有成就感,也……更有趣。
夜幕降临,华灯初上。
乔卫东带着朱锁锁,坐进了外滩一家需要提前数月预订的顶级餐厅。
窗外是璀璨的浦江夜景,室内是悠扬的钢琴曲。
朱锁锁看着对面举止优雅、谈笑风生的男人,又看了看窗外如梦似幻的景色,感觉自己像踩在云端。
她知道,这条路并不好走,乔卫东这个男人更是深不可测。
但此刻,成功的喜悦和这个男人带来的极致诱惑,让她心甘情愿地深陷其中。
她举起酒杯,与乔卫东轻轻相碰。
“叮”的一声脆响,如同她此刻的心情,清脆,雀跃,充满了对未来的无限憧憬。
玫瑰,正在悄然盛放。而猎手,依旧耐心地守候在一旁。
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