第94章
“老陈，你知不知道咱们的物业中心每年的营收是多少？”
等其他人都走了，孔芳问陈树。
陈树摇头道：“我当然不知道。”
孔芳无奈道：“我们今年收上来的物业费刚刚好能够磨平员工的工资，现在你不仅仅要提高他们的工作，还要增加所有人的五险一金，少说一年的话，我们要亏损一百万，用不了两年，我们就要倒闭。“
陈树笑着说道：“没事，我在公司账户上放了五百万是准备的资金，先亏五年的。”
孔芳：“……”
陈树道：“以前的物业情况我又不是不知道，从今天开始，物业你说了算，所有的工作你来做，如果还跟以前一样收不上来物业费的话，大不了到那个时候在倒闭。”
孔芳无奈道：“老陈，我知道你投资股市赚了不少钱，但也不能这么花啊。”
陈树笑道：“千金散尽还复来，这钱我花的开心就行。”
孔芳有些误会了，就算一个人在有钱，也不能这么造吧。
看来老陈是真的对自己有意思。
偏偏她还不反感。
只不过既然陈树不挑明，她也不说什么，只是道：“行，盈利的事情就交给我。”
陈树道：“我完全相信你的能力，这些年业主对于物业的工作吐槽很多，但对于你这个物业经理都是夸奖的，让你来全权负责，当然没问题。”
孔芳点头道：“我也想了，你的钱绝对不能就这样打水漂了，既然我们养了这些员工就要负责到底，你想想，如果不是你接了公司，老刘失业之后结果会怎么样？”
陈树想了想，孔芳考虑的不错。
老刘如果今天真的失业，那么身为一个六十岁的失信人，没有那个公司会要的。
而老刘的老家房子都卖了，全家人扎根在沪城，六十岁没有收入的底层人民，必定是步履维艰。
被老婆嫌弃，被儿子儿媳嫌弃。
这日子还有什么奔头？
很可能一了百了。
曾经陈树绝望的时候也是这样想的。
但好在陈树现在能兜底。
他眼光不错，孔芳的确是一个很负责的女人。
陈树坐在孔芳的办公椅上。
孔芳则是倚在办公桌，背对着陈树，一身干练的工作服，腰肢很细。
她说道：“你知不知道中原的一家很有名的超市？”
陈树也是刷过短视频的，说道：“冬来超市？”
孔芳点点头：“我想要模仿他们的模式，把服务提上来，当然，也把我们物业费的价格提上来，这样不仅仅能保证我们的服务质量，也能够保证我们的员工每天对工作的认真对待。”
“这样就会进入良性循环，我们小区的业主其实并不算抠，只不过感受不到应有的服务，才会拒绝交物业费。”
“只要我们模仿冬来超市的模式，相信很快就有改变。”
孔芳作为一个商业世家出身的高材女，对于商业也很有敏锐的目光。
现在大环境不好，房市进入存量时代，那么物业绝对会受到重视。
一个好的物业，甚至会影响小区的房价。
物业优秀，维持房价，业主开心，也乐于掏物业费。
进入良性循环，物业公司才能生存下去。
冬来超市的物价其实并不算实惠。
但为什么那么火爆？
就是服务好，顾客觉得值得，买的放心。
他们物业也可以提供更好的服务，让业主放心。
陈树这一点自然赞同。
因为他之前拿着两千块钱的工资，自然没有干劲。
如果直接提高到四千，还有五险一金，他可以做牛做马！
底层的人其实是事情最好的，只要给他其能够满足的钱，什么都可以忍受的。
所以他很赞同孔芳的说法。
陈树：“好，就照着你说的做。”
孔芳继续道：“今天先公布一下我们电梯广告收入，跟小区外来停车位的收入明细，让业主相信我们新物业，另外，把这个集团的广告牌撤了，改成我们‘大树物业’的牌子，既然换法人了，就要有新的开始。”
陈树：“好好好，一切都听你的，物业有收益了，每年给你分红。”
孔芳这一次没拒绝。
因为她觉得自己值得年底分红。
陈树道：“这还有一个小区的物业，我们一起去接收了吧。”
孔芳点点头，龙泰小区距离他们这里并不远。
陈树开上了车，带着孔芳，又带上了小兰跟财务的会计刘小美两个人一起去。
毕竟需要安排交接一下的。
具体的情况是什么他们不知道。
好在因为是在同一个集团之下，结构都一样。
来到龙泰小区。
门口的保安已经坐在岗亭睡着了。
陈树敲敲窗户一打听，得，这里的物业经理已经跑路，是一个四十多岁的身材还可以的女人，一早就坐上胖男人的车走了。
陈树心想，这王主管还真的生冷不忌口呢。
门口保安五十多岁，比陈树年轻不了几岁，为啥他不做，感情这个小区只有一个保安，还欠了两个月的工资没发呢。
“这坑爹的物业，要是今天不给我工资，我就把岗亭拆了卖钱抵工资去。”
老保安吐槽。
看看，他也没有太多的要求，拆了岗亭也只是为了兑换工资，其他的事情都不做的。
还是太善良了。
陈树说道：“老弟，这是新公司的人，这是我们的新任孔经理，等下去物业领工资，你要继续干的话，重新签一份合同就行，工资会提高，享受员工福利。”
老保安心想，你丫才多大，还叫我老弟。
但听到有工资拿的时候，立刻换上了一副笑脸，“好嘞，孔经理，老哥，我现在就去报到，我给你们带路，物业中心在小区里面，不好找。”
他才不管经理换没换人呢，只要有工资拿，给谁干不是干？
来到龙泰小区的物业中心。
跟他们小区差不多，人心惶惶的，经理跑路，群龙无首，正想着把物业中心搬空抵公司呢。
看到孔芳拿着文件过来，接管了物业中心。
要不说孔芳的能力强呢，很快就安抚了这里的人，让小兰去整理员工的资料，愿意走的补满工作办离职，不愿意走的继续工作，今天开始工资上涨。
之后整理了一下财务。
好家伙，还有挪用业主维修基金的行为，直接拍照留证据，通知业委会，让他们跟前公司扯皮去吧！
这雷厉风行的干练，让陈树暗中点赞！
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