韩升告知罗峰，叶媚邀请他晚上去新购别墅。
罗峰略作思索后决定前往。
别墅位于广播道附近，无论是叶媚还是温碧瑕都居住于此。
罗峰为了方便直接购买下来，让她们长期居住。
尽管两人之间存在竞争关系，但她们出身底层，共同经历并依赖罗峰，关系相当不错。
接到电话的两女知道罗峰即将到来，温碧瑕开始紧张，询问叶媚准备的礼物是否能让林少喜欢。
叶媚鼓励她不要担心，并告诉她只要她准备好舞蹈表演，林少一定会喜欢。
于是温碧瑕鼓起勇气准备了这场舞蹈表演迎接罗峰。
当罗峰来到别墅时，他被热情地引领到一个大厅。
大厅内的灯光突然熄灭，音乐响起，两位女士开始跳舞表演。
起初一切正常，但随着时间的推移，表演逐渐变得令人震惊。
两位女士的衣服越来越少，表演形式变得愈发大胆和前卫。
这场融合了身体、灯光、布景和舞美的表演是一场声光与感官的立体秀，让人目不暇接。
罗峰被这场表演震撼到了。
罗峰与温碧瑕皆为初涉舞蹈，虽常无法精准跟随音乐节奏，但仍倾尽全力展现身姿。
关于罗峰的控制力，情势并不明朗。
然而，即便无法掌控，这也无损他对生活的热爱与追求。
1981年的金秋，罗峰收获颇丰，资产高达两百亿。
晨曦初露，罗峰自梦中醒来，望着身旁的两位佳人，他嘴角上扬，流露出满意的笑容。
虽昨夜舞蹈尚未至炉火纯青，但她们的投入与努力已深得他心。
生活如此，正是他所向往。
起床后，罗峰发现菲佣已为他备好早餐。
这些长期受雇的菲佣，与他共处如家人。
她们专业且尊重隐私，深受罗峰赞赏。
无论是照顾家庭还是工作，她们都尽职尽责。
罗峰让菲佣照顾屋内的两位女孩，自己则前往飞龙集团。
周璐早已备好整理好的新闻资料。
当前的香江，浮华之风盛行。
房地产市场的繁荣吸引了众多资本的涌入，经济增长的势头让人们信心倍增，似乎财富的增长没有极限，工资也能持续增长。
然而，危机似乎并不存在人们的感知之中。
尽管石油危机在七十年末才爆发，但现在香江市民似乎已将其抛诸脑后。
然而罗峰心中却有隐忧，当前房地产项目繁多，银行也放任无节制贷款的趋势，若房地产市场发生崩盘，其波及的范围不仅限于房地产行业本身，更可能波及银行和财务公司。
一旦危机爆发，多家财务公司将面临清盘风险，银行也可能面临挤兑 ** 。
银行依赖放贷盈利，但同时必须面对储户资本的非流动性风险。
简而言之，贷款利率必须高于存款利率，且储户资金永远大于银行流动资金。
因此，任何银行挤提事件都可能导致银行濒临破产。
像汇丰银行这样的大银行由于拥有强大的资本储备和流动性管理，能够抵御大规模的挤提事件。
然而对于财务公司来说，它们无法像银行那样吸收存款，一旦发生社会恐慌引发的挤提事件，财务公司将面临巨大的风险。
目前，一些财务公司的存款大部分来自地产商亏损。
因此一旦发生挤提事件，财务公司可能只有清盘一条出路。
钟正文的益大投资就是一个例子。
尽管现阶段与利宪彬联手组建的光大投资看起来很强大但实际上是一个风险较高的财务公司而已。
通过沈弼提供的资料分析来看益大投资更像是在进行空手套白狼的操作通过与光大投资的股权置换利宪彬已投入了大量的资金但最终可能成为损失而罗峰似乎不急于参与其中只是在静静等待即将来临的中英谈判带来的变数因为危机爆发可能就是他们的终点而现在这个阶段一些未来的大亨如沈弼罗峰李嘉成包船王李钊基郭德胜等都在停止扩张追求稳定让手中的现金流更加充足他们都知道狂风暴雨即将来临房地产市场虽然看似繁花似锦但即将迎来一波剧烈的震荡谁能坚持到最后谁就能收获最大的胜利果实。
罗峰目光凝重地看向周璐，命令道：“阿璐，密切注意光大投资的动向，他们所有投资项目都要纳入我们的关注范围。”
周璐立刻领会意图，点头答应：“明白，林总。”
沈弼提供的这一信息，对他来说是一份重要的礼物。
一旦光大投资出现问题，利宪彬投入的资金若是打水漂，他将无法偿还汇丰银行的贷款。
届时，沈弼会毫不犹豫地将利希置业的股权低价转让给他，他将成功兼并该公司。
随后，罗峰召集了公司高层会议。
总经理乔家康、葵青货柜码头负责人唐文哲、飞龙证券主管邵家辉以及飞龙传媒的黄锡照都参与了此次会议。
虽然公司发展迅猛，但罗峰在人事任命上十分谨慎，极少轻易提拔。
公司大部分员工都是他亲手培养出来的。
面对当前的形势，他强调了现金的重要性，无论是贷款还是储备现金，都要开始采取保守策略。
罗峰宣布：“年后我将前往大陆考察，期间你们要稳住投资。
任何超过一亿的投资项目，必须向我报告。
我们不能盲目投资，更不能过度加杠杆。”
唐文哲问道：“老板，您是否认为我们暂时不应涉足房地产行业？”
罗峰回答：“不急，先把码头业务做好。
房地产是未来的方向，但现在我们要稳扎稳打。”
唐文哲对罗峰的决策表示疑惑：“香江地产市场如此火热，我们是否过于保守了？”
罗峰解释道：“正因为市场火热，我们才要更加谨慎。
想想看，地产收入已经占港府财政收入的很 ** 重，一旦市场出现风吹草动，土地价格必然大跌。”
邵家辉负责证券投资的部分也被要求采取保守策略，避免投资房地产和银行。
罗峰强调：“我们的目标是要资金能快速调动。”
邵家辉听后迅速表态：“明白。”
罗峰对部下并不完全放心，他尽可能详细地做出指示。
而黄锡照是最轻松的，因为罗峰对他几乎没有任何特别的要求，只需继续发展亚洲电视即可。
飞龙传媒最近还投资了一部电影，票房表现不错，达到了一千万的标准。
罗峰淡定看待一千万的数字，这仅是乔家康一年的奖金和工资收入。
他手头持有的黄锡照的一亿项目尚未完成，正在筹备院线项目，但暂时搁置等待房产价格回落。
他自信地鼓励团队：“明年，我们一起努力！”
对于罗峰来说，整个1981年是个丰收年。
上半年港灯集团股票和葵青货柜码头的投资为他带来百亿收入。
尤其是葵青货柜码头，二十亿的投入如今因香江地产的崛起增值百倍。
再加上做空佳宁集团的利润，他的身价已至两百亿，其中五十亿为负债，主要来自汇丰银行的低息贷款。
春节过后，罗峰计划前往大陆考察。
相较于大陆来说，林家虽有所成就但统战价值尚不明显。
然而，过去一年罗峰的商业动作和成就，如两百多亿的身价和葵青货柜码头等重要资产，使他的统战价值得到显着提升。
罗峰掌握了一张王炸牌——亚洲电视台，掌控着电视传媒在香江的传播渠道。
对于大陆而言，这是一项不可忽视的舆论宣传工具。
去年，大陆采购了亚洲电视的多部电视剧，如《大侠霍元甲》、《精武门》和《陈真》，其中火云邪神的表演获得了丰厚利润。
这也吸引了不少tVb艺人投奔亚洲电视。
虽然无线电视台的名声抠门人人皆知，但亚洲电视提供的剩余费也颇为可观，更能给予演员更多商业机会。
此外，亚洲电视还吸引了许多导演、编剧和武术指导等人才。
罗峰看重传媒的影响力远大于利润，因此他的项目成功后会与创作团队分享利润。
这使得亚洲电视虽然开支大、利润小，但对人才吸引力却极高。
今年亚洲电视推出的多部电视剧使无线电视台毫无招架之力，而大陆市场也因此更加青睐亚洲电视的作品。
除了电视剧，大陆还采购了罗峰的多部纪录片，如《航运兴衰》和《舌尖上的华夏》。
当考察团来临之际，大陆提高了与罗峰的待遇，这次会面级别极高。
罗峰预感到大陆与香江的谈判步伐即将加快，他预计今年大陆将正式提出收回香江的想法，这一趋势已然成为必然。
罗峰摊开双手，平静地表示：“大陆近在咫尺，而大英帝国则显得遥不可及。
当前大英帝国面临两条道路，一是接受大陆的和谈条件，二是选择开战。
然而，凭大英现有的军队，与大陆对抗无异于以卵击石。
我深信，一旦冲突爆发，我们甚至无需等到上午，就必须排队领取身份证。”
林炎点头认同这一观点，并询问是否真的会爆发冲突。
罗峰乐观地表示，大英帝国已非昔日的日不落帝国，它无法再轻易欺负小国，更别提与大国对抗。
接下来，父子俩开始探讨如何在大英与大陆的博弈中谋求最大利益。
林炎提出一个关于香江未来的问题，询问如果大陆收回香江后会如何应对。
罗峰认为大陆会慎重处理此事，并可能采取优惠政策来展示香江回归后的繁荣与进步。
他鼓励林炎与大陆站在一起，因为这样会有更多的好处。
大陆之行定于春节后，确切日期为2月5日。
此次行程中，罗峰决定只带黄锡照随行。
听到这个消息，黄锡照感到非常意外，因为他不知道自己此行需要讨论什么内容。
罗峰向他解释此行的主要目标是向大陆询问关于亚洲电视台在大陆直播的可能性。
罗峰强调亚洲电视台不应局限于香江地区，应该进军大陆市场，这是一个巨大的机会。
黄锡照对此表示担忧大陆审查机制的问题，罗峰回应称他们愿意接受大陆的审查标准，并愿意遵守华夏的法律。
同时强调股份归属仍为自身所有。
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